Diagnostic installation électrique sans courant
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Questions / Réponses Forum Électricité : Diagnostic installation électrique sans courant
Bonjour.
J’ai une offre accepte pour une petit studio de 16m².
Lors de ma visite, l'électricité était déjà coupée, mais on m'a dit qu'il n'y avait pas d'anomalies.
Après avoir consulté les documents relatifs au "Diagnostic de l'électricité", j'ai cependant constaté que l'électricité avait également été coupée lors de la réalisation du diagnostic ("L'installation n'était pas alimentée en électricité électricité le jour de la visite. ")
La ‘Synthèse de l’état de l’installation intérieure d’électricité’ résumé: "L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie, mais fait l’objet de constatations diverses."
Je pense que toutes les constatations sont liées au fait que l'électricité était coupée le jour de l'enquête.
Le propriétaire ne veut pas réinscrire l'électricité pour renouveler le diagnostic.
Je me demande maintenant quels sont les risques que je prends en l'achetant ?
Je veux éviter de me rendre compte le jour de la remise des clés que je dois changer toute l'électricité, etc.
Ci-joint les diagnostics.
Merci à vous.
** Vous devez être connecté en tant que membre pour voir ce document **
J’ai une offre accepte pour une petit studio de 16m².
Lors de ma visite, l'électricité était déjà coupée, mais on m'a dit qu'il n'y avait pas d'anomalies.
Après avoir consulté les documents relatifs au "Diagnostic de l'électricité", j'ai cependant constaté que l'électricité avait également été coupée lors de la réalisation du diagnostic ("L'installation n'était pas alimentée en électricité électricité le jour de la visite. ")
La ‘Synthèse de l’état de l’installation intérieure d’électricité’ résumé: "L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie, mais fait l’objet de constatations diverses."
Je pense que toutes les constatations sont liées au fait que l'électricité était coupée le jour de l'enquête.
Le propriétaire ne veut pas réinscrire l'électricité pour renouveler le diagnostic.
Je me demande maintenant quels sont les risques que je prends en l'achetant ?
Je veux éviter de me rendre compte le jour de la remise des clés que je dois changer toute l'électricité, etc.
Ci-joint les diagnostics.
Merci à vous.
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26 mars 2022 à 12:36
Réponse 1 du forum électricité
Diagnostic installation électrique sans courant
Bonjour Terrien !
Je ne sonnais pas les us et coutumes françaises.
Le contrôle d'une installation électrique que l'on ne peut pas mettre sous tension n'a pas beaucoup de sens : Cela ressemble à une installation électrique ... le matériel et le placement sont conformes ... cela fonctionne t'il ? Grand mystère ! Les sécurités fonctionnent-elles ? Mystère aussi.
Pas de contrôle des protections différentielles, pas de mesure de terre, pas certain non plus que toute l'installation fonctionne ... En bref un contrôle très peu poussé !
Dans le pays où je réside (Belgique) lors de l'acquisition d'un bien Il est possible pour l'acquéreur de proposer des conditions chez le notaire et notamment pour des choses comme celles qui vous tracasse.
Vous pourriez par exemple rajouter qu'après acquisition vous allez rétablir l'électricité, faire revérifier l'installation et que la mise en conformité de tout ce qui n'a pas été vérifié la première fois par défaut d'électricité et qui poserait problème est à charge du vendeur.
Vous pourriez demander au notaire que la vérification soit aux frais du vendeur et demander une provision.
Acté devant notaire, le vendeur n'a pas le choix.
Cordialement, Martien-071
Je ne sonnais pas les us et coutumes françaises.
Le contrôle d'une installation électrique que l'on ne peut pas mettre sous tension n'a pas beaucoup de sens : Cela ressemble à une installation électrique ... le matériel et le placement sont conformes ... cela fonctionne t'il ? Grand mystère ! Les sécurités fonctionnent-elles ? Mystère aussi.
Pas de contrôle des protections différentielles, pas de mesure de terre, pas certain non plus que toute l'installation fonctionne ... En bref un contrôle très peu poussé !
Dans le pays où je réside (Belgique) lors de l'acquisition d'un bien Il est possible pour l'acquéreur de proposer des conditions chez le notaire et notamment pour des choses comme celles qui vous tracasse.
Vous pourriez par exemple rajouter qu'après acquisition vous allez rétablir l'électricité, faire revérifier l'installation et que la mise en conformité de tout ce qui n'a pas été vérifié la première fois par défaut d'électricité et qui poserait problème est à charge du vendeur.
Vous pourriez demander au notaire que la vérification soit aux frais du vendeur et demander une provision.
Acté devant notaire, le vendeur n'a pas le choix.
Cordialement, Martien-071
26 mars 2022 à 15:38
Réponse 2 du forum électricité
Diagnostic installation électrique sans courant
Bonjour.
L'essentiel du contrôle est visuel et visiblement tous les éléments nécessaires sont présents.
La terre a du être vérifiée car cela peut se faire sans être sous tension.
Le plus gros risque est qu'un interrupteur différentiel soit HS (mais c'est rare)
S'il faut le remplacer cela vous coutera une cinquantaine d'euros.
Donc rien qui doit vous empêcher d'acheter ce logement s'il vous plait.
De toute façon le diagnostic n'est qu'informatif.
Même s'il était signalé qu'un différentiel était HS, le propriétaire n'aurait aucune obligation de le remplacer.
L'essentiel du contrôle est visuel et visiblement tous les éléments nécessaires sont présents.
La terre a du être vérifiée car cela peut se faire sans être sous tension.
Le plus gros risque est qu'un interrupteur différentiel soit HS (mais c'est rare)
S'il faut le remplacer cela vous coutera une cinquantaine d'euros.
Donc rien qui doit vous empêcher d'acheter ce logement s'il vous plait.
De toute façon le diagnostic n'est qu'informatif.
Même s'il était signalé qu'un différentiel était HS, le propriétaire n'aurait aucune obligation de le remplacer.
26 mars 2022 à 16:08
Réponse 3 du forum électricité
Diagnostic installation électrique sans courant
Bonjour,
+1 avec CMT
Sur le diagnostic, en H, il n'est pas fait mention de pièces ou emplacements n'ayant pu être vérifiés.
Les constatations du chapitre E2 peuvent très bien se faire sans courant, sauf les points B2 3.1h et B2 3.1i. Et je ne suis pas sur que le diagnostiqueur ait l'appareil pour vérifier le point B2 3.1h.
Antérieurement, les réceptions Consuel d'une "avant mise sous tension" se faisaient 20 jours avant la probable mies sous tension définitive. (Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité)
Pour moi, il n'y a pas de problème, même si je pense que le chapitre "E" a été bâclé.
Bonne continuation.
+1 avec CMT
Sur le diagnostic, en H, il n'est pas fait mention de pièces ou emplacements n'ayant pu être vérifiés.
Les constatations du chapitre E2 peuvent très bien se faire sans courant, sauf les points B2 3.1h et B2 3.1i. Et je ne suis pas sur que le diagnostiqueur ait l'appareil pour vérifier le point B2 3.1h.
Antérieurement, les réceptions Consuel d'une "avant mise sous tension" se faisaient 20 jours avant la probable mies sous tension définitive. (Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité)
Pour moi, il n'y a pas de problème, même si je pense que le chapitre "E" a été bâclé.
Bonne continuation.
26 mars 2022 à 17:06
Réponse 4 du forum électricité
Diagnostic installation électrique sans courant
Bonjour à toutes et à tous.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Stop the War. Manifestation à Paris contre la guerre en Ukraine.
Face à la Guerre en Ukraine, aidez les populations touchées.
Si vous pouvez, aidez la Croix-Rouge. Faites un Don
Cordialement, l'équipe de Bricovideo
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Cordialement, l'équipe de Bricovideo
26 mars 2022 à 17:20
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