Bonjour à tous
Je compte acheter un appartement très prochainement, nous attendons le RDV chez le notaire pour la semaine prochaine. Je sais que l'installation électrique n'est pas aux normes mais je ne sais pas s'il faudra tout refaire ou que certains points.
J'aimerais avoir votre avis avant la signature car je ne m'y connais vraiment pas.
Voila ce que dit le diagnostic
Informations générales
Caractéristiques de l’installation
Caractéristique Valeur
Distributeur d'électricité Non communiqué
L'installation est sous tension Oui
Type d'installation Monophasé
Année d'installation Inconnue
Justification date d'installation Origine construction
Disjoncteur de branchement
Localisation : Entrée
Caractéristique Valeur
Calibre 15 / 45 A
Intensité de réglage 30 A
Différentiel 500 mA
Section des conducteurs de la canalisation alimentant le tableau de répartition principal
Cuivre 16 mm²
Prise de terre
Caractéristique Valeur
Résistance 1 Ohms
Section du conducteur de terre Non Vérifiable
Section du conducteur principal de protection > 6 mm²
Section du conducteur de liaison équipotentielle principale Non Vérifiable
Tableau de répartition principal
Localisation : Entrée
• Protection contre les surintensités :
Qté Type protection Calibre protection Section Ph + N Section PE
2 Fusible 16 A 1,5 mm² Non vérifiable
2 Fusible 20 A 1,5 mm² Non vérifiable
1 Fusible 32 A 4 mm² Non vérifiable
1 Fusible 32 A 6 mm² Non vérifiable
Anomalies
N° article Libellé des anomalies Photo
B4.3 e Le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et courts-circuits d’un ou plusieurs
circuits n’est pas adapté à la section des conducteurs correspondants.
Localisation : Tableau de répartition principal
B3.3. 6 e Des socles de prise de courant équipés d’une broche de terre sont raccordés à un circuit ne comportant
pas de conducteur de protection.
Localisation : Entrée, Chambre 1, Séjour, Salon, Chambre 2
B3.3. 6.1 La mesure compensatoire, relative à la protection des circuits dépourvus de conducteur de protection
par dispositif différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale 30 mA n’est pas mise en œuvre pour
tous les circuits concernés.
B5.3 a Locaux contenant une baignoire ou une douche : La liaison équipotentielle supplémentaire, reliant les
éléments conducteurs et les masses des matériels électriques, est incomplète.
Précision : Canalisation coté baignoire non reliée
1
B6.3. 1 a Local contenant baignoire ou douche : l'installation électrique ne répond pas aux prescriptions
appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement du matériel électrique et les caractéristiques de
ce dernier, respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).
Précision : Socle de prise de courant avec broche de terre non raccordée en zone 2
2
B7.3 c Des conducteurs ne sont pas placés dans des conduits, goulottes ou plinthes en matière isolante
jusqu’à leur pénétration dans le matériel électrique qu’ils alimentent.
Précision : Salle de bains
3
B7.3 d L’installation électrique comporte des matériels électriques dont les parties actives nues sous tension
sont accessibles.
Précision : Domino apparent (sur rampe éclairage salle de bains)
3
B8.3 a L’installation comporte des matériels électriques vétustes.
Précision : Fusibles (entrée)
4
Eléments non vérifiables
N° article Libellé des anomalies Photo
B5.3 a Présence d’une liaison équipotentielle supplémentaire
Informations complémentaires
N° article Libellé des informations Photo
B11 b L’ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur (excepté 1 prise dans cuisine)
IDENTIFICATION DES PARTIES D'IMMEUBLE N'AYANT PU ETRE VISITEES
Parties d’immeuble Justification
NEANT.
OBJECTIF DES DISPOSITIONS ET DESCRIPTION DES RISQUES ENCOURUS
Les numéros d’article correspondant aux anomalies et aux informations complémentaires sont classés en groupes (B +
1 chiffre) identifiant les types de risques encourus, conformément à la norme XP C 16-600. Chaque numéro d’article est
composé du numéro du groupe auquel il est rattaché, suivi d’une série de chiffres plus éventuellement une lettre. Les
groupes concernés sont surlignés.
Anomalies identifiées
B3
Prise de terre et installation de mise à la terre
Ces éléments permettent, lors d’un défaut d’isolement sur un matériel électrique, de dévier à la terre le courant de défaut
dangereux qui en résulte.
L’absence de ces éléments ou leur inexistence partielle, peut être la cause d’une électrisation, voire d’une électrocution.
B4
Protection contre les surintensités
Les disjoncteurs divisionnaires ou coupe-circuits à cartouche fusible, à l’origine de chaque circuit, permettent de protéger
les conducteurs et câbles électriques contre les échauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.
L’absence de ces dispositifs de protection ou leur calibre trop élevé peut être à l’origine d’incendies.
B6
Règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche
Les règles de mise en œuvre de l’installation électrique à l’intérieur de tels locaux permettent de limiter le risque de chocs
électriques, du fait de la réduction de la résistance électrique du corps humain lorsque celui-ci est mouillé ou immergé.
Le non-respect de celles-ci peut être la cause d’une électrisation, voire d’une électrocution.
B7
Matériels électriques présentant des risques de contact direct
Les matériels électriques dont des parties nues sous tension sont accessibles (matériels électriques anciens, fils électriques
dénudés, bornes de connexion non placées dans une boîte équipée d’un capot, matériels électriques cassés, …) présentent
d’importants risques d’électrisation, voire d’électrocution.
B8
Matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage
Ces matériels électriques lorsqu’ils sont trop anciens n’assurent pas une protection satisfaisante contre l’accès aux parties
nues sous tension ou ne possèdent plus un niveau d’isolement suffisant. Lorsqu’ils ne sont pas adaptés à l’usage que l’on
veut en faire, ils deviennent très dangereux lors de leur utilisation. Dans les deux cas, ces matériels présentent
d'importants risques d’électrisation, voire d’électrocution.
Informations complémentaires
N° Objectif des dispositions et description des risques encourus
B11
Dispositif(s) différentiel(s) à haute sensibilité protégeant l'ensemble de l'installation électrique.
L'objectif est d'assurer rapidement la mise hors tension de l’installation électrique ou du circuit concerné, dès l’apparition d'un courant de défaut même de faible valeur.
C'est le cas notamment lors de la défaillance occasionnelle des mesures classiques de protection contre les chocs électriques (tels que l'usure normale ou anormale des matériels, l’imprudence ou le défaut d’entretien……).
Socles de prise de courant de type à obturateurs.
L'objectif est d'éviter l’introduction, en particulier par un enfant, d’un objet dans une alvéole d’un socle de prise de courant sous tension pouvant entraîner des brûlures graves et/ou l’électrisation, voire l'électrocution.
Je vous remercie par avance, Corinne