Choix monophasé triphasé

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Question installation électrique : Choix monophasé triphasé

tdouss23
Membre inscrit

2 messages

Bonjour à tous,

Je suis actuellement entrain de diviser une maison en trois appartements meublés (sous compteur) : Deux T2 et un T3.
Les appartements sont équipés de four, plaque induction, chauffage électrique.
Je suis obligé de déplacer mon compteur qui date de 1994 en triphasé et changer mon câble d’alimentation.
Suite à mon entretien pour le devis avec ERDF je dois faire un choix.
Mon idée première était de rester sur du triphasé, augmenter mon contrat à 36kVa et 90A (30 par phase) et de raccorder chaque logement sur une phase car je n'ai pas la possibilité d'équilibrer ces phases.
Ou bien, faire un branchement en monophasé avec même puissance ?
Vais-je payer plus cher l'abonnement en triphasé qu'en mono ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement.

09 mars 2016 à 17:27

Réponse 1 d'un contributeur du forum

Choix monophasé triphasé

Invité

Bonsoir,
Le tarif bleu 36kW représente 60A par phase, concernant des logements ça sera difficile d'équilibrer les phases, en cas de dépassement ça disjoncte et les 3 locataires se retrouvent dans le noir...
De plus, il est interdit de revendre l'électricité, en mettant 1 compteur pour 3 logements, je pense que vous êtes hors la loi.
Le locataire est libre de choisir son fournisseur d'énergie, donc il est préférable pour tout le monde d'avoir son propre compteur.
Ce n'est pas le proprio qui paie l'abonnement mais le locataire en fonction de son contrat.
@+

09 mars 2016 à 20:38

Réponse 2 d'un contributeur du forum

Choix monophasé triphasé

GL
Membre inscrit

29 745 messages

Bonjour. Ces logements supposés destinés à la location autre que saisonnière doivent posséder leur propre point de livraison comptage et protection. Même si ce sont des proches qui occupent ces logements, les conditions règlementaires sont les mêmes.
Cordialement.

09 mars 2016 à 20:51

Réponse 3 d'un contributeur du forum

Choix monophasé triphasé

CMT
Membre inscrit

10 931 messages

Bonsoir.

En monophasé vous ne pouvez pas avoir plus de 12kVA.
Donc inenvisageable d'alimenter 3 logements avec chauffage électrique, sauf à avoir un abonnement par logement.

Dans le cadre d'un meublé vous pouvez louer avec l'électricité comprise sous forme d'un forfait inclus dans les charges.
Le sous compteur n'est là que pour vérifier que vos prévisions de conso sont pertinentes.

A puissance égale le coût de l'abonnement est le même en tri qu'en mono.
Mais pour faciliter les problèmes d'équilibrage, on est souvent amené à souscrire une puissance plus élevée en tri.

Voici un exemple dont vous pouvez vous inspirer.
Dans votre cas des disjoncteurs 32A ou 40A à la place des 63A suffiraient.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

09 mars 2016 à 23:27

Réponse 4 d'un contributeur du forum

Choix monophasé triphasé

tdouss23
Membre inscrit

2 messages

Merci de vos réponses.
Comme le souligne CMT je compte louer avec Électricité comprise dans les charges, le sous-compteur servira dans un premier temps à évaluer les différentes consommations pour me donner un ordre d'idée vu que ces logements ont des surfaces différentes.

Merci pour le schéma.
Bonne journée.

10 mars 2016 à 10:42

Réponse 5 d'un contributeur du forum

Choix monophasé triphasé

Invité

Citation :
Comme le souligne CMT je compte louer avec Électricité comprise dans les charges le sous-compteur servira dans un premier temps à évaluer les différentes consommations pour me donner un ordre d'idée vu que ces logements ont des surfaces différentes.

Justement le problème est là, la revente d'électricité est interdite.
C'est légal concernant une chambre d'hôte ou un petit meublé pour étudiant, vous allez faire du T2 et T3.
Vous devriez vous renseigner avant de faire votre projet.
Sachez que vos futurs locataires sont libres d'acheter leur énergie où ils veulent, en ayant un compteur unique (1 seul contrat), ils ne pourront pas le faire.
Cordialement.

10 mars 2016 à 13:24

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