Faut-il un compteur à part pour les parties communes

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Problèmes de Electricité : Faut-il un compteur à part pour les parties communes

Invité

Bonjour ; je suis entrain de faire l'installation électrique dans une grande maison qui va être transformée en trois appartements locatifs.
Il y aura une partie commune qui est constituée du couloir dans la cave et du local technique.
Ma question est la suivante : faut-il un compteur à part pour ces communs ou peut-on raccorder les communs à un compteur d'appartement en accord avec celui-ci.
Merci de vos réponses.

17 décembre 2010 à 19:22

Conseil Dépannage 1 Electricité

Faut-il un compteur à part pour les parties communes

1Insp
Membre inscrit

4 868 messages

Bonjour, il vous faudra un compteur pour les communs, et certainement une gaine de distribution pour les appartements. Cordialement.

18 décembre 2010 à 07:54

Conseil Dépannage 2 Electricité

Faut-il un compteur à part pour les parties communes

CMT
Membre inscrit

10 932 messages

Bonjour,
Il faut un compteur à part pour ces communs.
CMT

18 décembre 2010 à 07:46

Conseil Dépannage 3 Electricité

Faut-il un compteur à part pour les parties communes

DB
Membre inscrit

483 messages

Bonjour. Il vaut mieux séparer les comptages cela évite les conflits futurs.

18 décembre 2010 à 10:16

Conseil Dépannage 4 Electricité

Faut-il un compteur à part pour les parties communes

PL
Membre inscrit

13 462 messages

Un compteur à part serait plus judicieux afin d’éviter les problèmes ultérieurs, la compta c'est toujours délicat. Cordialement.

18 décembre 2010 à 10:26

Conseil Dépannage 5 Electricité

Faut-il un compteur à part pour les parties communes

MJD
Membre inscrit

846 messages

Bonjour. Réponse sans prendre en compte une réglementation ERDF éventuelle.
Ce genre de pratique se rencontre parfois lorsque il n'y a qu'un seul propriétaire pour l'ensemble.
Bien entendu d'un point de vue locatif, cette façon de faire est tout à fait illégale et donc à proscrire.
En effet, elle est source de conflits pour la répartition des charges.
J'ajoute que si le locataire qui supporte cette "servitude" indue (les locataires changent) assigne son propriétaire devant le tribunal, le propriétaire sera condamné modifier l'installation ce qui, en d'autres termes revient à dire qu'en l'occurrence "c'est reculer pour mieux sauter".
C'est ce qui vient d'arriver récemment à un propriétaire de ma région. Cordialement.

18 décembre 2010 à 10:13

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