Électricité nouveaux tableaux électrique

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Question Forum Travaux Électricité : Électricité nouveaux tableaux électrique

Titangel
Membre inscrit

1 message

Bonjour, je viens vers vous pour une question électrique qui pose problème.

Nous avons fait l'acquisition d'un ensemble immobilier de 400m² en Aveyron abandonné et squatté depuis 20 ans (une bouché de pain), mais plus aucun raccordement électrique (sans compter tout le reste)...
Nous refaisons TOUT de A a Z.
Nous avons garder les murs porteurs et 75% de la toiture.

Concernant mon problème électrique, nous allons faire un regroupement familial en 3 partis, donc 3 appartements, MAIS....
Après de nombreux conseil et avis, y compris de Enedis, nous avons fait faire un nouveaux raccordement triphasé, avec armoire fusible, Linky tri et disjoncteur tetra en limite de propriété.

Dans l'idée, nous voudrions amener le neutre (via un répartiteur) sur chaque "appartement" et une phase sur chaque appartement aussi, pour arrivé en mono partout.
Dans chaque appartement un tableau électrique, Schneider XE avec parafoudre.
Est-ce que cela vous semble réaliste en sachant que le premier appart seras actif cet été le second en hiver et le 3éme d'ici 2 ans.

Enedis me dis que je peu prendre 12k (6 sur chacun des 2 premiers appartements) et augmenter la puissance quand le 3éme seras habiter. j'aurais dans la théorie 60A par appartement, mais c'est la le problème, certain "conseillé" me dise que je n'aurais que 20A par appartement donc que sa risque de disjoncté souvent...
Qui croire, comment résoudre le problème ?

Pour infos avec mon épouse nous sommes les uniques propriétaires et le reste de la famille seras "hébergé" (pas de loyer) mais participeras au frais de consommation et d'entretien (d'où un seul abonnement).
J'espère avoir été assez clair.
Merci a ceux qui saurons me répondre clairement.
Cordialement.

02 avril 2023 à 17:36

Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Électricité nouveaux tableaux électrique

1Insp
Membre inscrit

4 868 messages

Bonjour.

En clair, je n'approuve pas beaucoup votre projet.

Citation :
Pour infos avec mon épouse nous sommes les uniques propriétaires et le reste de la famille seras "hébergé" (pas de loyer) mais participeras au frais de consommation et d'entretien (d'où un seul abonnement).

Vous pensez à aujourd'hui, mais pas à demain, pensez à la succession, à l'indépendance des installations, et peut être aussi à une location.
Vous referez les Consuels s'il se décidait de séparer les installations pour avoir chacun un compteur.
En outre pas de possibilité pour les "hébergés" d'avoir un justificatif de domicile de la part du distributeur d'énergie.

Pour la puissance, il y a ambiguïté: vous citez au 2ème un raccordement triphasé, et en 3ème une distribution mono par appartement et Enedis qui s'exprime mal (ou vous avez mal compris): 12kVA (6kVA par appartement) ce n'est pas mathématique. S'il compte 12kVA d'abonnement ça fera 4kVA par appartement (3) soit 20A ; S'il dit 6kVA par appartement, ça fait 30A par appartement, et 18kVA d'abonnement.

EN espérant avoir été assez clair.
Bonne suite.

02 avril 2023 à 18:44

Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Électricité nouveaux tableaux électrique

CMT
Membre inscrit

10 932 messages

Bonjour.

En tri, vous pouvez avoir jusqu'à 36kVA, donc 60A par phase.
De ce côté pas de soucis (hormis le prix).

Le problème se situe au niveau d'une revente partielle ou d'une mise en location hors saisonnière (chaque locataire doit pouvoir choisir son fournisseur d'énergie et l'offre associé).

A noter que pour un meublé ou une location saisonnière, vous n'avez pas le droit de revendre de l’électricité autrement que sous forme d'un forfait compris dans les charges

Bien réfléchir au câblage pour gérer l'asservissement heures creuses (voir 2 logiques de schéma ci dessous)
Il faut également que le le Linky et le disjoncteur de branchement soient dans un endroit accessibles à tous, même en votre absence.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

03 avril 2023 à 08:03

Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Électricité nouveaux tableaux électrique

GL
Membre inscrit

29 747 messages

Bonjour Titangel.

Citation :
nous allons faire un regroupement familial en 3 partis

Ce n'est jamais bien bon. On comprend que les "hébergés" vous seront redevables (pas de loyer), et au moindre problème, d'indépendance énergétique notamment ou de n'importe quel usage, voire d'entente, il y aura conflit inévitable.

Une distribution triphasée n'a de justification que pour une installation unique, une ferme par exemple. Mais pour la répartition d'un habitat en trois parties, on comprend trois appartements, l'indépendance est plus que souhaitable.

Citation :
chacun participeras au frais de consommation et d'entretien

Sur quelles bases ? Les hébergés n'auront aucune facture justificative. Tout cela n’apparaît pas très sain.

Le fil à la patte pour les hébergés, et ce ne sera pas du théâtre.
Chacun chez soi, et les vaches seront bien gardées.

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

03 avril 2023 à 10:08

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