Diagnostic de l'état de l'installation électrique

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Avis avant achat installation électricité : Diagnostic de l'état de l'installation électrique

cecilou2014
Membre inscrit

2 messages

Bonjour.

En cours d'achat d'un appartement on vient de me transmettre le diagnostic de l'état de l'installation électrique - aussi il y a certaines anomalies constatées que je ne comprends pas, pouvez-vous m'éclairer sur les 3 anomalies ci-dessous et me dire quelle est gravité ?
Merci d'avance pour votre aide.

-1- Description : Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques n'est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms). - Observation(s) = La liaison équipotentielle supplémentaire est incomplète.

-2- Plusieurs circuits disposent d'un conducteur neutre commun dont les conducteurs ne sont pas correctement protégés contre les surintensités.

-3- L'installation comporte un ou des conducteurs actifs dont le diamètre est inférieur à 12/10 mm 1,13 rnrn".

24 octobre 2014 à 09:22

Avis 1 diagnostic électrique

Diagnostic de l'état de l'installation électrique

GL
Membre inscrit

29 983 messages

Bonjour.
1. Le circuit de mise à la terre des éléments de salle de bain doit être revu. Nota : cela est indispensable pour la sécurité des personnes;
2. Un neutre est commun à plusieurs circuits différents. Il faudrait identifier ces circuits et voir comment ils sont protégés. Cela résulte peut-être d'un mauvais bricolage. Un électricien devrait alors intervenir sur l'installation pour y envisager une modification, ou bien analyser de près la protection des circuits.
3. Des conducteurs sont sous-dimensionnés. Cela prouve que l'installation électrique est peut-être très ancienne, ou plus récente mais bricolée. Dans ce cas on peut diminuer les calibres des protection surintensités des lignes, ou refaire ces lignes à neuf.

Conclusion : l'installation semble peut-être ancienne et des contrôles ou modifications sont à envisager.
Cela est le travail d'un électricien. Dans ce cas vous pouvez exiger une moins value substantielle s'il faut revoir l'ensemble.
Le contrôle ne mentionne pas l'inexistence de protections différentielles 30 mA. Cela peut être une indication de la non vétusté de l'installation, que l'on ne peut imaginer derrière l'écran.
Une expertise par un professionnel est indispensable pour un bilan technique plus précis, et pour l'estimation des frais à engager.

Cordialement.

24 octobre 2014 à 10:59

Avis 2 diagnostic électrique

Diagnostic de l'état de l'installation électrique

touchatou
Membre inscrit

591 messages

Bonjour,

Citation :
1- Description : Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques n'est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms). - Observation(s) = La liaison équipotentielle supplémentaire est incomplète.

Ce point concerne directement la "sécurité des personnes". Même si aucune législation vous contraint d' y remédier, s'agissant de logement ancien, le diagnostic est désormais "la preuve non cachée" de la situation au moment de l'achat. Il vous appartient de négliger EN AUCUN CAS la remarque et d'y faire remédier (en cas de transaction), par un professionnel sérieux ET avec facture à l'appui.

Pour les autres remarques, elles concernent plus les sécurités électriques au sens des risques d'incendie, et de limites de fonctionnement selon l'usage que vous en ferez au regard des appareils électriques connectés et forts consommateurs (LL, LV, Four, radiateurs, et même fer à repasser). Vous aurez alors les conseils d'un pro avisé lors de l'éventuelle intervention pour le point "1".

Cordialement.

25 octobre 2014 à 02:45

Avis 3 diagnostic électrique

Diagnostic de l'état de l'installation électrique

cecilou2014
Membre inscrit

2 messages

Je vous remercie pour vos réponses.

25 octobre 2014 à 08:14

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