Rapport d'état installation électrique
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Questions / Réponses Forum Électricité : Rapport d'état installation électrique
Bonjour à tous.
Je viens de signer un compromis pour acheter une maison et me trouve dans le délai de rétractation.
En lisant le rapport d'expertise, quelques petites surprises (j'aurais dû regarder avant de signer évidemment, mais passons); entre des traces d'amiantes sur certaines parties et un rapport d'état d'installation intérieure d'électricité qui m'inquiète, ça ne va pas du tout. Vous le trouverez en pièce jointe avec quelques photos.
Pouvez-vous m'indiquer si ces anomalies sont potentiellement dangereuses ?
Nécessitent-elles obligatoirement des travaux ?
Si oui, une fourchette de prix ? Même si je sais que c'est compliqué.
Merci d'avance!
Année de construction: 1960
2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation - Installation de mise à la terre
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
Au moins un circuit (n'alimentant pas des socles de prises de courant) n'est pas relié à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
3. Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit
Plusieurs circuits disposent d'un conducteur neutre commun dont les conducteurs ne sont pas correctement protégés contre les surintensités. Remarques : Présence de conducteur(s) neutre(s) commun(s) à plusieurs circuits avec des conducteurs de phase non regroupés sous la même protection contre les surintensités ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de regrouper les conducteurs de phase sous une même protection ou de supprimer le(s) conducteur(s) neutre(s) commun(s) (Sous-Sol - Garage)
6. Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage.
L'installation comporte au moins un matériel électrique vétuste.
Remarques : Présence de matériel électrique vétuste (douilles, interrupteurs, socles de prise...) ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de remplacer les matériels électriques vétustes (Sous-Sol Buanderie, Sous-Sol Garage, Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)
IC. Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité.
L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité = 30 mA
Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
Remarques : Présence de socles de prises non équipés d'obturateur ; Faire intervenir un électricien qualifié afin
de remplacer les socles de prises non équipés d'obturateur par des socles de prises à obturateur (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)
Au moins un socle de prise de courant ne possède pas un puits de 15 mm.
Remarques : Absence de puits, (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été) (Rez de chaussée - Chambre 1) (Rez de chaussée - Chambre 1)
Pour agrandir les images, cliquez dessus.




Je viens de signer un compromis pour acheter une maison et me trouve dans le délai de rétractation.
En lisant le rapport d'expertise, quelques petites surprises (j'aurais dû regarder avant de signer évidemment, mais passons); entre des traces d'amiantes sur certaines parties et un rapport d'état d'installation intérieure d'électricité qui m'inquiète, ça ne va pas du tout. Vous le trouverez en pièce jointe avec quelques photos.
Pouvez-vous m'indiquer si ces anomalies sont potentiellement dangereuses ?
Nécessitent-elles obligatoirement des travaux ?
Si oui, une fourchette de prix ? Même si je sais que c'est compliqué.
Merci d'avance!
Année de construction: 1960
2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation - Installation de mise à la terre
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
Au moins un circuit (n'alimentant pas des socles de prises de courant) n'est pas relié à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)
3. Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit
Plusieurs circuits disposent d'un conducteur neutre commun dont les conducteurs ne sont pas correctement protégés contre les surintensités. Remarques : Présence de conducteur(s) neutre(s) commun(s) à plusieurs circuits avec des conducteurs de phase non regroupés sous la même protection contre les surintensités ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de regrouper les conducteurs de phase sous une même protection ou de supprimer le(s) conducteur(s) neutre(s) commun(s) (Sous-Sol - Garage)
6. Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage.
L'installation comporte au moins un matériel électrique vétuste.
Remarques : Présence de matériel électrique vétuste (douilles, interrupteurs, socles de prise...) ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de remplacer les matériels électriques vétustes (Sous-Sol Buanderie, Sous-Sol Garage, Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)
IC. Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité.
L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité = 30 mA
Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
Remarques : Présence de socles de prises non équipés d'obturateur ; Faire intervenir un électricien qualifié afin
de remplacer les socles de prises non équipés d'obturateur par des socles de prises à obturateur (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)
Au moins un socle de prise de courant ne possède pas un puits de 15 mm.
Remarques : Absence de puits, (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été) (Rez de chaussée - Chambre 1) (Rez de chaussée - Chambre 1)
Pour agrandir les images, cliquez dessus.




22 avril 2022 à 12:33
Réponse 1 du forum électricité
Rapport d'état installation électrique
Bonjour.
On voit que l'installation est ancienne, donc méfiance.
Le problème de ces diagnostic c'est que ce n'est souvent pas quantifié.
2/ Pour la terre ce n'est pas dramatique, tant que vous raccordez sur ces prises des appareils munis de fiches dans terre.
Si ce n'était pas le cas, l'idéal serait de tirer un fil de terre vers ces circuits. Techniquement ce n'est pas toujours simple sauf si vous faites de gros travaux de rénovation.
Néanmoins la présence d'un différentiel 30mA est une mesure compensatoire qui diminue le risque de sécurité
3/ On ne voit pas bien sur la photo.
Mais vous avez 2 solutions :
- supprimer les neutres communs, mais cela veut dire tirer de nouveaux fils dans l'installation
- ajouter un disjoncteur de calibre approprié en amont du neutre commun. C'est le plus simple, mais cela limitera la puissance cumulée possible sur les circuits concernés. En fonction de leur usage, ce n'est pas forcément gênant.
6/ Il faut remplacer les matériels vétustes.
En général pas compliqué et pas trop cher.
IC/ Il faut remplacer les prises concernées
En général pas compliqué et pas trop cher
Si ce sont des prises sans terre, mettre des prises 2P et pas 2P+T (sauf à amener un fil de terre jusque là).
On voit que l'installation est ancienne, donc méfiance.
Le problème de ces diagnostic c'est que ce n'est souvent pas quantifié.
2/ Pour la terre ce n'est pas dramatique, tant que vous raccordez sur ces prises des appareils munis de fiches dans terre.
Si ce n'était pas le cas, l'idéal serait de tirer un fil de terre vers ces circuits. Techniquement ce n'est pas toujours simple sauf si vous faites de gros travaux de rénovation.
Néanmoins la présence d'un différentiel 30mA est une mesure compensatoire qui diminue le risque de sécurité
3/ On ne voit pas bien sur la photo.
Mais vous avez 2 solutions :
- supprimer les neutres communs, mais cela veut dire tirer de nouveaux fils dans l'installation
- ajouter un disjoncteur de calibre approprié en amont du neutre commun. C'est le plus simple, mais cela limitera la puissance cumulée possible sur les circuits concernés. En fonction de leur usage, ce n'est pas forcément gênant.
6/ Il faut remplacer les matériels vétustes.
En général pas compliqué et pas trop cher.
IC/ Il faut remplacer les prises concernées
En général pas compliqué et pas trop cher
Si ce sont des prises sans terre, mettre des prises 2P et pas 2P+T (sauf à amener un fil de terre jusque là).
22 avril 2022 à 15:52
Réponse 2 du forum électricité
Rapport d'état installation électrique
J'ai oublié de répondre sur le danger.
2/ Pas trop dangereux du fait de la mesure compensatoire.
J'explique quand même ceci :
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement (par exemple fil sous tension qui touche la carcasse de l'appareil) sur une prise reliée à la terre, le courant s'échappe vers la terre et le différentiel coupe avant que qui que ce soit ne touche l'appareil.
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement sur une prise non reliée à la terre avec un différentiel 30mA en amont, rien ne se passe, jusqu'à ce que quelqu'un touche l'appareil. Cette personne jouera alors le rôle de terre. Le courant traversera son corps et le différentiel coupera avant l'atteinte d'un seuil mortel (mais cela fait quand même une sacrée secousse). C'est la fameuse mesure compensatoire.
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement sur une prise non reliée à la terre sans différentiel 30mA en amont, rien ne se passe, jusqu'à ce que quelqu'un touche l'appareil et s'électrocute et décède.
Appareil classe 1 : appareil dont la carcasse est reliée à la terre et qui possède dont une fiche avec terre
Appareil classe 2 : appareil à double isolation qui possède dont une fiche sans terre
3/ En théorie dangereux car si plusieurs circuits utilisent le même fil de neutre, les courants dans le neutre vont s'additionner et si la puissance tirer est importante le neutre va s'échauffer et potentiellement provoquer un incendie.
Dans les faits tant qu'on fait un usage normal de ces circuits, les puissances utilisée resteront sans doute faibles et il n'y aura pas de dangerosité
Mais il faut savoir que les problèmes de surcharge arrivent en général en cas d'usage atypique par exemple : raclette partie avec plein d'amis et 3 fours à raclette qui fonctionnent en parallèle, chauffage central en panne remplacé par plein de radiateurs d'appoints, fête dans le jardin avec garage transformé en cuisine et plein d'appareils qui fonctionnent en parallèle : four d'appoint, micro-onde, bouilloire, cafetière...
6 et IC/ Risque important, notamment avec des enfant qui pourraient jouer à enfoncer des tiges métalliques dans ce genre de prises.
2/ Pas trop dangereux du fait de la mesure compensatoire.
J'explique quand même ceci :
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement (par exemple fil sous tension qui touche la carcasse de l'appareil) sur une prise reliée à la terre, le courant s'échappe vers la terre et le différentiel coupe avant que qui que ce soit ne touche l'appareil.
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement sur une prise non reliée à la terre avec un différentiel 30mA en amont, rien ne se passe, jusqu'à ce que quelqu'un touche l'appareil. Cette personne jouera alors le rôle de terre. Le courant traversera son corps et le différentiel coupera avant l'atteinte d'un seuil mortel (mais cela fait quand même une sacrée secousse). C'est la fameuse mesure compensatoire.
Si vous branchez un appareil de classe 1 qui a un défaut d'isolement sur une prise non reliée à la terre sans différentiel 30mA en amont, rien ne se passe, jusqu'à ce que quelqu'un touche l'appareil et s'électrocute et décède.
Appareil classe 1 : appareil dont la carcasse est reliée à la terre et qui possède dont une fiche avec terre
Appareil classe 2 : appareil à double isolation qui possède dont une fiche sans terre
3/ En théorie dangereux car si plusieurs circuits utilisent le même fil de neutre, les courants dans le neutre vont s'additionner et si la puissance tirer est importante le neutre va s'échauffer et potentiellement provoquer un incendie.
Dans les faits tant qu'on fait un usage normal de ces circuits, les puissances utilisée resteront sans doute faibles et il n'y aura pas de dangerosité
Mais il faut savoir que les problèmes de surcharge arrivent en général en cas d'usage atypique par exemple : raclette partie avec plein d'amis et 3 fours à raclette qui fonctionnent en parallèle, chauffage central en panne remplacé par plein de radiateurs d'appoints, fête dans le jardin avec garage transformé en cuisine et plein d'appareils qui fonctionnent en parallèle : four d'appoint, micro-onde, bouilloire, cafetière...
6 et IC/ Risque important, notamment avec des enfant qui pourraient jouer à enfoncer des tiges métalliques dans ce genre de prises.
22 avril 2022 à 16:06
Réponse 3 du forum électricité
Rapport d'état installation électrique
Merci beaucoup pour ce retour complet.
En termes de coûts, on est plutôt sur des travaux qui coutent cher ou c'est plutôt léger, même si je sais qu'il est compliqué d'en juger de cette manière.
Merci encore.
En termes de coûts, on est plutôt sur des travaux qui coutent cher ou c'est plutôt léger, même si je sais qu'il est compliqué d'en juger de cette manière.
Merci encore.
22 avril 2022 à 16:17
Réponse 4 du forum électricité
Rapport d'état installation électrique
Notre forum vous a aidé, aidez le forum !
Pour nous permettre de continuer à vous répondre, que les acteurs bénévoles de ces forums soient toujours à votre écoute, si vous pouvez, faites un don sur la cagnotte solidaire de Bricovidéo. leetchi.com pour soutenir les Forums
Si vous avez déjà participé à la cagnotte, nous vous en remercions.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo
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Cordialement, l'équipe de Bricovideo
22 avril 2022 à 16:30
Réponse 5 du forum électricité
Rapport d'état installation électrique
Ce qui coute cher ce de tirer des fils.
Donc si vous ajoutez la terre ou dédoublez les neutre, cela peut chiffrer (plus ou moins selon la quantité)
Ajouter un disjoncteur et remplacer les matériels vétustes reste raisonnable.
J'espère néanmoins que vous avez essayé de négocier une petite moins value pour compenser.
Donc si vous ajoutez la terre ou dédoublez les neutre, cela peut chiffrer (plus ou moins selon la quantité)
Ajouter un disjoncteur et remplacer les matériels vétustes reste raisonnable.
J'espère néanmoins que vous avez essayé de négocier une petite moins value pour compenser.
22 avril 2022 à 18:26
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