Bonjour à tous.

Je viens de signer un compromis pour acheter une maison et me trouve dans le délai de rétractation.
En lisant le rapport d'expertise, quelques petites surprises (j'aurais dû regarder avant de signer évidemment, mais passons); entre des traces d'amiantes sur certaines parties et un rapport d'état d'installation intérieure d'électricité qui m'inquiète, ça ne va pas du tout. Vous le trouverez en pièce jointe avec quelques photos.

Pouvez-vous m'indiquer si ces anomalies sont potentiellement dangereuses ?
Nécessitent-elles obligatoirement des travaux ?
Si oui, une fourchette de prix ? Même si je sais que c'est compliqué.
Merci d'avance!

Année de construction: 1960
2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation - Installation de mise à la terre
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)

Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)

Au moins un circuit (n'alimentant pas des socles de prises de courant) n'est pas relié à la terre. (Cette anomalie fait l'objet d'une mesure compensatoire pour limiter le risque de choc électrique)

3. Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit
Plusieurs circuits disposent d'un conducteur neutre commun dont les conducteurs ne sont pas correctement protégés contre les surintensités. Remarques : Présence de conducteur(s) neutre(s) commun(s) à plusieurs circuits avec des conducteurs de phase non regroupés sous la même protection contre les surintensités ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de regrouper les conducteurs de phase sous une même protection ou de supprimer le(s) conducteur(s) neutre(s) commun(s) (Sous-Sol - Garage)

6. Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage.
L'installation comporte au moins un matériel électrique vétuste.
Remarques : Présence de matériel électrique vétuste (douilles, interrupteurs, socles de prise...) ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de remplacer les matériels électriques vétustes (Sous-Sol Buanderie, Sous-Sol Garage, Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)

IC. Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité.
L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité = 30 mA

Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
Remarques : Présence de socles de prises non équipés d'obturateur ; Faire intervenir un électricien qualifié afin
de remplacer les socles de prises non équipés d'obturateur par des socles de prises à obturateur (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été)

Au moins un socle de prise de courant ne possède pas un puits de 15 mm.
Remarques : Absence de puits, (Sous-Sol - Chambre 3, Sous-Sol - cuisine d'été) (Rez de chaussée - Chambre 1) (Rez de chaussée - Chambre 1)


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