Différence diagnostic immobilier vérification électrique
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Question Forum Électricité : Différence diagnostic immobilier vérification électrique
Bonjour.
Pourriez-vous me dire la différence entre un diagnostic immobilier (faiblesses) avant vente et une vérification de l'installation électrique par un électricien ? Que détecte chacun d'eux
Est-il judicieux pour une maison ancienne, avant vente de la faire vérifier par un électricien ou le diagnostic immobilier suffit-il ?
Pourriez-vous me donner une fourchette de prix ou du moins me dire au-delà de quel prix la vérification électrique serait trop élevée pour une maison de 110m² ?
Dernière question, comment savoir si l'électricien est "qualifié", y-a-t-il un registre/annuaire ?
Je vous remercie pour votre disponibilité et vos conseils.
Bonne journée.
Pourriez-vous me dire la différence entre un diagnostic immobilier (faiblesses) avant vente et une vérification de l'installation électrique par un électricien ? Que détecte chacun d'eux
Est-il judicieux pour une maison ancienne, avant vente de la faire vérifier par un électricien ou le diagnostic immobilier suffit-il ?
Pourriez-vous me donner une fourchette de prix ou du moins me dire au-delà de quel prix la vérification électrique serait trop élevée pour une maison de 110m² ?
Dernière question, comment savoir si l'électricien est "qualifié", y-a-t-il un registre/annuaire ?
Je vous remercie pour votre disponibilité et vos conseils.
Bonne journée.
11 octobre 2022 à 07:42
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité
Différence diagnostic immobilier vérification électrique
Bonjour.
Un diagnostic sécurité électrique vérifie des exigences minimales décrites dans la NF C 16-600, principalement :
1- Présence d'un appareil général de commande et de protection de l'installation facilement accessible (Cet appareil permet de couper facilement l'alimentation de l'installation électrique. Le plus souvent il s'agit du disjoncteur de branchement).
2- Présence, à l'origine de l'installation, d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre (Un dispositif différentiel détecte les fuites de courant qui s’écoulent vers la terre et coupe automatiquement le courant. En général il s’agit d’un 30mA).
3- Présence, sur chaque circuit, d'un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs (Les disjoncteurs et les fusibles protègent les conducteurs électriques de l’installation des échauffements anormaux du fait de surcharges ou de court-circuit).
4- Présence d'une liaison équipotentielle et respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche (Dans ces locaux, la présence d’eau aggrave fortement le risque d’électrocution. Ceci impose de limiter l’équipement électrique au voisinage de la baignoire ou de la douche et de relier entre eux les éléments métalliques accessibles).
5- Absence de tout risque de contact direct avec des éléments sous tension pouvant entrainer l’électrocution et de tout matériel vétuste ou inadapté à l’usage (Des appareillages : prises de courant, interrupteurs… récents évitent tout risque d’électrisation voire d’électrocution).
6- Conducteurs protégés par des conduits, moulures ou plinthes en matière isolante (Les fils doivent être mis sous conduits, plinthes, moulures en matière isolante pour éviter leur dégradation).
Une vérification de l'installation électrique par un électricien, cela n'existe pas officiellement, donc tout dépend de ce que vous demandez.
Juste les points de sécurité ? La conformité par rapport à la dernière norme en vigueur (qui change tout le temps) ? Autre chose entre les deux ?
Si c'est juste pour vendre, contentez vous du diagnostic, on ne vous en demande pas plus.
A moins que vous vouliez faire rectifier avant, tout ce que ne passerait pas au diagnostic.
Mais sachez que ce diagnostic n'est qu'informatif, aucune obligation de rectifier quoi que ce soit.
Un diagnostic sécurité électrique vérifie des exigences minimales décrites dans la NF C 16-600, principalement :
1- Présence d'un appareil général de commande et de protection de l'installation facilement accessible (Cet appareil permet de couper facilement l'alimentation de l'installation électrique. Le plus souvent il s'agit du disjoncteur de branchement).
2- Présence, à l'origine de l'installation, d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre (Un dispositif différentiel détecte les fuites de courant qui s’écoulent vers la terre et coupe automatiquement le courant. En général il s’agit d’un 30mA).
3- Présence, sur chaque circuit, d'un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs (Les disjoncteurs et les fusibles protègent les conducteurs électriques de l’installation des échauffements anormaux du fait de surcharges ou de court-circuit).
4- Présence d'une liaison équipotentielle et respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche (Dans ces locaux, la présence d’eau aggrave fortement le risque d’électrocution. Ceci impose de limiter l’équipement électrique au voisinage de la baignoire ou de la douche et de relier entre eux les éléments métalliques accessibles).
5- Absence de tout risque de contact direct avec des éléments sous tension pouvant entrainer l’électrocution et de tout matériel vétuste ou inadapté à l’usage (Des appareillages : prises de courant, interrupteurs… récents évitent tout risque d’électrisation voire d’électrocution).
6- Conducteurs protégés par des conduits, moulures ou plinthes en matière isolante (Les fils doivent être mis sous conduits, plinthes, moulures en matière isolante pour éviter leur dégradation).
Une vérification de l'installation électrique par un électricien, cela n'existe pas officiellement, donc tout dépend de ce que vous demandez.
Juste les points de sécurité ? La conformité par rapport à la dernière norme en vigueur (qui change tout le temps) ? Autre chose entre les deux ?
Si c'est juste pour vendre, contentez vous du diagnostic, on ne vous en demande pas plus.
A moins que vous vouliez faire rectifier avant, tout ce que ne passerait pas au diagnostic.
Mais sachez que ce diagnostic n'est qu'informatif, aucune obligation de rectifier quoi que ce soit.
11 octobre 2022 à 12:33
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité
Différence diagnostic immobilier vérification électrique
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Si vous avez déjà participé à la cagnotte, nous vous en remercions.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo.
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Cordialement, l'équipe de Bricovideo.
11 octobre 2022 à 12:52
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité
Différence diagnostic immobilier vérification électrique
Bonjour CMT.
Je vous remercie pour votre réponse détaillée.
Bonne fin de journée.
Je vous remercie pour votre réponse détaillée.
Bonne fin de journée.
11 octobre 2022 à 15:08
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