FORUM ÉLECTRICITÉ

S'inscrire Aide

Diagnostic électrique avant achat

Rechercher dans le forum électricité :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :
Actuellement 26 613 questions dans le forum électricité


19968

Question Forum Électricité : Diagnostic électrique avant achat

oceanebdm
Membre inscrit
oceanebdm
1 message
Bonjour à tous biggrin

Avec mon compagnon nous avons pour projet d'acheter un appartement.
Le diagnostic avant vente nous a été communiqué et des points sur la partie électricité m'alertent.
Je souhaiterais avoir un avis et savoir si ces modifications sont banales ou au contraire très coûteuses ?

B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA

B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier

B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier

E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.

En vous remerciant par avance. :)
26 mai 2020 à 09:01
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

CMT
Membre inscrit
CMT
10 980 messages
Bonjour.
Citation :
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
Il y a surement un interrupteur différentiel à changer car sensibilité insuffisante (peut être un 300mA qui était autorisé jusqu'en 2002)
Ce qui est bizarre c'est que la remarque : 30mA est la bonne valeur
En tout cas facile à faire et le matériel coûte 50€ maxi.
Citation :
B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier
Vous devez avoir un vieux matériel potentiellement dangereux dans le grenier.
Sans en savoir plus difficile à dire.
Mais c'est localisé donc sans doute facile à rectifier.
Citation :
B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier
Vous devez avoir des fils apparents quelque part.
Souvent dans un grenier, c'est au niveau de la douille d'éclairage.
Sans doute facile à rectifier.
Citation :
E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.
Déjà changer le différentiel évoqué au point 1, cela sécurisera les choses.
Ensuite voir effectivement avec le syndic pour que la copropriété mette l'amélioration de la terre à l'ordre du jour d'une AG (voir exemple de courrier, à adapter).

Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cet appartement s'il vous plait.


27 mai 2020 à 08:39
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

Remi
Membre inscrit
Remi
517 messages
Bonjour à tous,
Citation :
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
Je pense qu'il s'agit du courant max admissible par l'interrupteur qui pose problème et non sa sensibilité (par exemple, interrupteur différentiel 40A alors que le disjoncteur de branchement est réglé sur 45A. Mais en effet l'opération de remplacement n'est pas très coûteuse et simple de réalisation.

Pour le reste, CMT a tout détaillé. Avez-vous peut-être des photos dans le rapport de diagnostic qui pourraient nous aider à vous répondre pour les points 2 et 3 ?
Cordialement, Rémi.
28 mai 2020 à 09:55
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
13 036 messages
Les forums vous ont aidé, aidez les forums à votre tour.

Bonjour à toutes et à tous.
Et si vous faisiez un don pour aider aux frais de fonctionnement des forums de Bricovidéo ?

Vous le savez peut-être déjà, la publicité sur l'ensemble de nos forums est notre unique source de revenus pour payer nos charges (hébergement des données, noms de domaines, impôts...). Actuellement peu d'annonceurs sont proposés par les régies publicitaires.
Comme de nombreuses sociétés en ce moment nous rencontrons des difficultés financières, un grand nombre d'entreprises françaises va malheureusement devoir déposer le bilan. Il n'est pas exclu que nous fassions partie du nombre.

C'est pour cela que nous venons de créer une cagnotte solidaire sur leetchi.com, donc si vous le pouvez, n'hésitez pas à faire un don, surtout si l'aide que vous avez trouvée sur nos forums vous a permis de faire de substantielles économies. Les forums vous ont aidé, aidez les forums à votre tour.

D'autre part beaucoup d'internautes utilisent des bloqueurs de publicité. Cette publicité nous permet de vous proposer un contenu gratuit, qui donne à beaucoup d'entre vous la possibilité de se dépanner à peu de frais. Pour cela nous vous remercions d'autoriser la publicité sur nos forums.
Cliquez sur ce lien pour participer à la cagnotte solidaire : leetchi.com pour soutenir les Forums

Nouveau : Pour soutenir financièrement les forums de Bricovidéo, vous avez aussi la possibilité d'acheter une ou des photos (chaque tirage sera limité à 50 exemplaires). Photos de Paris en période de confinement.

En vous en remerciant par avance.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo.com
28 mai 2020 à 10:00
Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

CMT
Membre inscrit
CMT
10 980 messages
Bonjour.
Effectivement Remi a raison et j'ai répondu trop vite pour le 30mA.
Mais de toute façon la solution est la même, remplacer le différentiel incriminé par un 30mA 63A (tant qu'à faire de type A).
28 mai 2020 à 12:46
Pour poser une réponse, vous devez être identifié.
Si vous ne possédez pas de compte, créez-en un ICI.

Questions apparentées dans le forum Électricité

  • 1. Questions diagnostic électrique achat Appartement
    N°15261 : Bonjour, J'ai déjà parcouru le forum sur ces questions sans arriver à vraiment trouver ma réponse aussi je me permets de créer un nouveau sujet. J'envisage d'acheter un appartement, or, comme beaucoup je n'y connais pas...
  • 2. Avis diagnostic électrique achat appartement
    N°24716 : Bonjour. Nous souhaitons acheter un appartement mais l'installation électrique nous fait réfléchir (nous n'y connaissons vraiment rien) Si nous avons bien compris, l'immeuble ne dispose pas de la terre pour les...
  • 3. Anomalies diagnostic électricité avant achat maison
    N°18530 : Bonjour à tous, Nous nous penchons sur un premier achat, d'une maison de ville construite en 85, mais rénovée il y a 7 ans. Nous devions signer le compromis demain, et ce n'est que maintenant que nous arrive le diagnostic...
  • 4. Diagnostic électricité avant achat maison
    N°22138 : Bonjour. Nous allons acheter une maison et avons reçu le diagnostic, il y a visiblement de nombreux point à réparer niveau électricité. Étant tous deux novices dans ce domaine, nous n'avons pas d'idée du degré...
  • 5. Avis diagnostic électrique achat maison
    N°18532 : Bonjour à tous. Que pensez-vous de ce diagnostic (photos jointes) ? Peut-on me le résumer ? Combien ça va coûter a peu près la remise aux normes. Merci d'avance. Lapetoche.
  • 6. Diagnostic électrique achat maison
    N°18427 : Bonsoir. Nous sommes intéressés par une maison dont nous avons reçu le dernier DPE. J'ai bien parcouru le site, mais les informations sont difficiles à recouper... Serait-il possible d'avoir, au vu des anomalies, une...
  • 7. Comprendre diagnostic électrique achat maison
    N°25958 : Bonjour. Dans le cadre d'un projet immobilier sur une maison de 1995 j'ai reçu un diagnostic électrique dont j'ai du mal à comprendre toutes les conséquences. (fichier joint avec un extrait du diagnostic). De ce que je...
  • 8. Avis diagnostic électrique achat maison 1981
    N°25983 : Bonjour à tous. Je viens de recevoir un diagnostic électrique pour un bien que j’envisage d’acheter, et plusieurs anomalies ont été relevées. Voici les points principaux : 1. Absence de prise de terre sur plusieurs...
  • 9. Avis avant achat immobilier diagnostic électrique anomalie
    N°21640 : Bonjour à tous. Nous souhaitons acheter notre premier appartement et nous avons reçu le diagnostic électrique du propriétaire avec plusieurs anomalie et on se demande si on doit acheté tout de même l'appartement. B3.3.6...
  • 10. Diagnostic de l'état de l'installation électrique
    N°13911 : Bonjour. En cours d'achat d'un appartement on vient de me transmettre le diagnostic de l'état de l'installation électrique - aussi il y a certaines anomalies constatées que je ne comprends pas, pouvez-vous m'éclairer sur...
>>> Résultats suivants pour : Diagnostic électrique avant achat >>>

Fiches techniques et Vidéos électricité :
Images d'illustration du forum Électricité. Cliquez dessus pour les agrandir.
prise electrique male usabrancher moteur electrique 220tableau installation electrique monophaseeschema interrupteur double va et vient



information Informations sur le forum Électricité information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite