Diagnostic électrique avant achat

19968

Question Forum Électricité : Diagnostic électrique avant achat

oceanebdm
Membre inscrit

1 message

Bonjour à tous

Avec mon compagnon nous avons pour projet d'acheter un appartement.
Le diagnostic avant vente nous a été communiqué et des points sur la partie électricité m'alertent.
Je souhaiterais avoir un avis et savoir si ces modifications sont banales ou au contraire très coûteuses ?

B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA

B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier

B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier

E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.

En vous remerciant par avance. :)

26 mai 2020 à 09:01

Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

CMT
Membre inscrit

11 004 messages

Bonjour.

Citation :
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA

Il y a surement un interrupteur différentiel à changer car sensibilité insuffisante (peut être un 300mA qui était autorisé jusqu'en 2002)
Ce qui est bizarre c'est que la remarque : 30mA est la bonne valeur
En tout cas facile à faire et le matériel coûte 50€ maxi.

Citation :
B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier

Vous devez avoir un vieux matériel potentiellement dangereux dans le grenier.
Sans en savoir plus difficile à dire.
Mais c'est localisé donc sans doute facile à rectifier.

Citation :
B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier

Vous devez avoir des fils apparents quelque part.
Souvent dans un grenier, c'est au niveau de la douille d'éclairage.
Sans doute facile à rectifier.

Citation :
E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.

Déjà changer le différentiel évoqué au point 1, cela sécurisera les choses.
Ensuite voir effectivement avec le syndic pour que la copropriété mette l'amélioration de la terre à l'ordre du jour d'une AG (voir exemple de courrier, à adapter).

Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cet appartement s'il vous plait.

27 mai 2020 à 08:39

Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

Remi
Membre inscrit

517 messages

Bonjour à tous,

Citation :
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA

Je pense qu'il s'agit du courant max admissible par l'interrupteur qui pose problème et non sa sensibilité (par exemple, interrupteur différentiel 40A alors que le disjoncteur de branchement est réglé sur 45A. Mais en effet l'opération de remplacement n'est pas très coûteuse et simple de réalisation.

Pour le reste, CMT a tout détaillé. Avez-vous peut-être des photos dans le rapport de diagnostic qui pourraient nous aider à vous répondre pour les points 2 et 3 ?
Cordialement, Rémi.

28 mai 2020 à 09:55

Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

Bricovidéo
Administrateur

13 042 messages

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28 mai 2020 à 10:00

Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité

Diagnostic électrique avant achat

CMT
Membre inscrit

11 004 messages

Bonjour.
Effectivement Remi a raison et j'ai répondu trop vite pour le 30mA.
Mais de toute façon la solution est la même, remplacer le différentiel incriminé par un 30mA 63A (tant qu'à faire de type A).

28 mai 2020 à 12:46

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