Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

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Question Forum Électricité : Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

CaralDesail
Membre inscrit

3 messages

Bonjour à tous,

Nous nous penchons sur un premier achat, d'une maison de ville construite en 85, mais rénovée il y a 7 ans.

Nous devions signer le compromis demain, et ce n'est que maintenant que nous arrive le diagnostic électricité...
Celui-ci montre surtout deux éléments qui nous gênent :
Disjoncteur général ne déclenche pas.
Prise de contact de Terre non reliée à la Terre (Dégagement Chambres).
(Et de façon qui nous angoisse moins pour les coûts à prévoir :
Conducteur nu sous tension.
Domino accessibles (Cuisine, Escalier)
Présence de conducteurs électriques non protégés mécaniquement).

Que doit-on comprendre :
- Que le disjoncteur est HS (mais ne devrait il pas se mettre en OFF alors ?) Ou bien que les propriétaires précédents l'avaient bloqué car défaut dans le circuit qui déclenchait sans cesse ?
- Qu'il y a bien une terre (non vue) et que seules les prises du dégagement ne sont pas reliées ?

En vous remerciant vraiment pour vos avis.

25 septembre 2018 à 09:05

Réponse 1 forum-électricité bricovideo.com

Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

CanecoBT
Membre inscrit

1 207 messages

Bonsoir.

Pour le disjoncteur général, il peut s'agir de la partie différentiel qui ne fonctionnerait pas.
S'il s'agit du disjoncteur de branchement, c'est à Enedis de le remplacer.
Pour la prise de courant du dégagement qui ne serait pas relié au conducteur de protection, il peut s'agir d'un problème de connexion sur la prise, une prise voisine ou une boite de dérivation...

Cordialement.

25 septembre 2018 à 18:16

Réponse 2 forum-électricité bricovideo.com

Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

Invité

Bonsoir.

Bien qu'il faille tenir compte des diagnostics dans l'achat d'une maison, j'en ai vu de toutes les couleurs …
Des plus "fantaisistes" aux plus "alarmistes"... money money !!!!

Si vos connaissances en électricité sont limitées... faites intervenir un VRAI électricien qui vous guidera, même à le payer une heure ou deux… une maison n'est pas une boite à conserve…
Ne vous découragez pas, une petite remise aux normes n'est pas forcément ruineuse…
JP

25 septembre 2018 à 19:03

Réponse 3 forum-électricité bricovideo.com

Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

CaralDesail
Membre inscrit

3 messages

Pour le disjoncteur général, c'est à priori cela, je viens de relire et sur une page en dessous, il est noté : "Au moins un dispositif de protection différentielle ne fonctionne pas sur son seuil de déclenchement".

Du coup, il s'agirait "simplement" de le faire changer ?

En vous remerciant pour votre réponse.
Cordialement.

25 septembre 2018 à 19:05

Réponse 4 forum-électricité bricovideo.com

Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

CMT
Membre inscrit

10 932 messages

Bonjour.
Effectivement sans doute le disjoncteur général à changer.

Pour la terre des prises "Dégagement Chambres" ce n'est souvent pas essentiel dans ce genre de pièce car la plupart des appareils qu'on y raccorde ne sont pas munis de fiches avec terre.
Mais si vous voulez rectifier, il suffit de reprendre la terre d'une prise proche (plus ou moins simple suivant la configuration des lieux). A défaut remplacer la prise par une prise sans broche de terre, pour ne pas se croire protégé à tort.

Si ce sont les 2 seules anomalies, cela ne doit pas vous empêcher d'acheter cette maison si elle vous plait.

25 septembre 2018 à 21:20

Réponse 5 forum-électricité bricovideo.com

Anomalies diagnostic électricité avant achat maison

CaralDesail
Membre inscrit

3 messages

Bonjour,

Et merci à tous trois pour vos réponses.

Donc on en a discuté avec les proprio, et appelé l'agence qui a effectué le diagnostic.
Il apparait que ce disjoncteur est en fait un vieux disjoncteur, au-dessous du Linky récemment installé et qu'il existe en plus un autre disjoncteur différentiel en aval (même si : pourquoi laisser ce vieux disjoncteur qui n'a donc plus vraiment de raison d'être ?).
Nous voilà plutôt rassurés.
Bonne journée !

01 octobre 2018 à 10:19

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