Diagnostic électrique achat maison
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Question Forum Électricité : Diagnostic électrique achat maison
Bonsoir.
Nous sommes intéressés par une maison dont nous avons reçu le dernier DPE.
J'ai bien parcouru le site, mais les informations sont difficiles à recouper...
Serait-il possible d'avoir, au vu des anomalies, une estimation du coût des frais occasionnés par ces anomalies ?
Sinon, peut-on demander au propriétaire actuel d'y remédier, avant la vente ?
B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
B3.3.6 a2 Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre.
B6.3.1 a Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).
B7.3 d L'installation électrique comporte au moins une connexion avec une partie active nue sous tension accessible.
B7.3 e L'installation électrique comporte au moins un dispositif de protection avec une partie active nue sous tension accessible.
B11 a2 Une partie seulement de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel
à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA.
B11 b2 Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
B11 c1 L'ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15 mm.
B11 c1 ne "sonne" pas comme une anomalie, mais bon, pour ce que j'y connais...
Pour être clair : parle-t-on d'un coût de 300 euros ? 500 ? 1000 ? 2000 ? 5000...?
Merci beaucoup par avance.
Et bonne soirée. :)
Nous sommes intéressés par une maison dont nous avons reçu le dernier DPE.
J'ai bien parcouru le site, mais les informations sont difficiles à recouper...
Serait-il possible d'avoir, au vu des anomalies, une estimation du coût des frais occasionnés par ces anomalies ?
Sinon, peut-on demander au propriétaire actuel d'y remédier, avant la vente ?
B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
B3.3.6 a2 Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre.
B6.3.1 a Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).
B7.3 d L'installation électrique comporte au moins une connexion avec une partie active nue sous tension accessible.
B7.3 e L'installation électrique comporte au moins un dispositif de protection avec une partie active nue sous tension accessible.
B11 a2 Une partie seulement de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel
à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA.
B11 b2 Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
B11 c1 L'ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15 mm.
B11 c1 ne "sonne" pas comme une anomalie, mais bon, pour ce que j'y connais...
Pour être clair : parle-t-on d'un coût de 300 euros ? 500 ? 1000 ? 2000 ? 5000...?
Merci beaucoup par avance.
Et bonne soirée. :)
24 juillet 2018 à 20:39
Réponse 1 du forum électricité
Diagnostic électrique achat maison
Bonjour.
Difficile de donner une fourchette de prix, d'autant plus que cela concerne plusieurs éléments.
Il y a du remplacement d’appareillage à prévoir avec certainement une distribution du conducteur de protection qui ne doit pas être présent sur tous les circuits.
Et certainement revoir le tableau électrique pour y incorporer au moins une protection différentielle 30mA pour l'ensemble des circuits, et résoudre le problème des parties actives sous tension.
Cordialement.
Difficile de donner une fourchette de prix, d'autant plus que cela concerne plusieurs éléments.
Il y a du remplacement d’appareillage à prévoir avec certainement une distribution du conducteur de protection qui ne doit pas être présent sur tous les circuits.
Et certainement revoir le tableau électrique pour y incorporer au moins une protection différentielle 30mA pour l'ensemble des circuits, et résoudre le problème des parties actives sous tension.
Cordialement.
25 juillet 2018 à 04:50
Réponse 2 du forum électricité
Diagnostic électrique achat maison
Bonjour. Juste un avis en passant.
Vous pensez pouvoir acheter cette maison, aussi il serait bon de ne pas avoir à envisager des travaux de mise sécurité dès la remise des clés ; d'autant plus que d'autres surprises peuvent apparaître à l'usage, en plomberie par exemple, état de la robinetterie, évacuations etc.
Il faut modifier le tableau pour que toute l'installation soit en aval de protections (avec un S) différentielles 30 mA, et revoir chaque détail relaté dans le rapport.
Difficile de faire une estimation que seul un professionnel sur place peut réaliser.
Si le propriétaire fait effectuer la correction des anomalies par un professionnel, elle sera conforme à la plupart des points du rapport et ce sera moins de soucis pour vous.
Si c'est vous qui faites traiter les problèmes ultérieurement, il faudra envisager la fourchette haute pour le coût.
Dans ce cas une moins value de 3 000 € (à la louche) sur le montant de la transaction pourrait sembler correcte.
A vous de faire au mieux : mise à niveau par le propriétaire, ou traitement ultérieur par vous même.
Cordialement.
Vous pensez pouvoir acheter cette maison, aussi il serait bon de ne pas avoir à envisager des travaux de mise sécurité dès la remise des clés ; d'autant plus que d'autres surprises peuvent apparaître à l'usage, en plomberie par exemple, état de la robinetterie, évacuations etc.
Il faut modifier le tableau pour que toute l'installation soit en aval de protections (avec un S) différentielles 30 mA, et revoir chaque détail relaté dans le rapport.
Difficile de faire une estimation que seul un professionnel sur place peut réaliser.
Si le propriétaire fait effectuer la correction des anomalies par un professionnel, elle sera conforme à la plupart des points du rapport et ce sera moins de soucis pour vous.
Si c'est vous qui faites traiter les problèmes ultérieurement, il faudra envisager la fourchette haute pour le coût.
Dans ce cas une moins value de 3 000 € (à la louche) sur le montant de la transaction pourrait sembler correcte.
A vous de faire au mieux : mise à niveau par le propriétaire, ou traitement ultérieur par vous même.
Cordialement.
25 juillet 2018 à 06:17
Réponse 3 du forum électricité
Diagnostic électrique achat maison
Merci pour vos réponses. :)
3000 euros, ce n'est pas rien, mais au moins, ce n'est pas quelque chose qui se chiffrerait en dizaine de milliers d'euros...
3000 euros, ce n'est pas rien, mais au moins, ce n'est pas quelque chose qui se chiffrerait en dizaine de milliers d'euros...
25 juillet 2018 à 07:45
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