Avis diagnostic électrique achat maison 1981

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Question Forum Électricité : Avis diagnostic électrique achat maison 1981

Limo
Membre inscrit

2 messages

Bonjour à tous.

Je viens de recevoir un diagnostic électrique pour un bien que j’envisage d’acheter, et plusieurs anomalies ont été relevées.
Voici les points principaux :

1. Absence de prise de terre sur plusieurs circuits.
2. Présence de circuits et de matériels électriques vétustes, dont certains montrent des signes de détérioration (traces d’échauffement sur certains conducteurs/appareils).
3. Matériels électriques présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension.
4. Absence de conducteurs de protection sur certains circuits.

Je suis en train de prendre des rendez-vous avec des électriciens pour obtenir des devis, mais en attendant, j’aimerais savoir si ces défauts sont jugés graves et quel serait un ordre de grandeur des coûts de remise aux normes selon vos expériences.
Merci d’avance pour vos conseils, cela m’aiderait à me rassurer avant d’avoir les devis en main.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

16 octobre 2024 à 20:13

Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique achat maison 1981

CMT
Membre inscrit

10 971 messages

Bonsoir.

Rien de dramatique.

1/ En général c'est dans les pièces type chambres ou séjour où on raccorde principalement des appareils sans fiche avec terre.
Donc pas très gênant, d'autant plus que la mesure compensatoire avec des 30mA est mise en œuvre.
Bien entendu la terre partout, c'est toujours mieux

2 et 3/ Quelques prises à remplacer (ce n'est pas quantifié, mais cela ne coûte pas une fortune)

4/ Des fils à protéger mieux avec une gaine ou un tube. Vraiment pas grand chose.

Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cette maison si elle vous plait (en tout cas au vu des éléments que vous avez indiqués).

16 octobre 2024 à 20:56

Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique achat maison 1981

Limo
Membre inscrit

2 messages

Merci pour la réponse.
Le tableau électrique a lui en effet été refait à neuf très récemment.
Pour les vieilles prises, j’avais pour un but esthétique l’envie de les changer, comme les interrupteurs.

Reste à voir ce problème de terre. Merci.

16 octobre 2024 à 21:02

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