Anomalies électricité sur achat d'appartement
Actuellement
26 503
questions dans le
forum électricité
22292
Questions Problèmes Électrique : Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Je suis sur l'achat d'un appartement dont l'électricité comporte certaines anomalies.
Je vais y résider (principal), et peut-être le louer, plus tard.
J'ai joint ici les notifications d'anomalies relevées (non exhaustives...).
Pourriez-vous me dire, svp :
- Une fourchette de prix pour mettre en conformité
- Que suis-je obligé de faire et dans quel délai ?
Merci.
Cordialement.
Yves.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Je suis sur l'achat d'un appartement dont l'électricité comporte certaines anomalies.
Je vais y résider (principal), et peut-être le louer, plus tard.
J'ai joint ici les notifications d'anomalies relevées (non exhaustives...).
Pourriez-vous me dire, svp :
- Une fourchette de prix pour mettre en conformité
- Que suis-je obligé de faire et dans quel délai ?
Merci.
Cordialement.
Yves.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
30 mai 2022 à 10:31
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour ElectroBien.
Bien que le diagnostic soit juste une indication, le vendeur n'est pas obligé de remédier aux défauts constatés.
Dans ce cas, vous pouvez exiger une moins-value.
Néanmoins, dans le but d'une location ou même pour votre sécurité personnelle, il serait bon d'envisager quelques travaux.
Vous ne dites pas où est placé le tableau de répartition. Il suffira de lui adjoindre un interrupteur sectionneur pour couper l'habitat rapidement au cas où. On espère que le tableau comprend au moins un interrupteur différentiel 30 mA.
La douille volante en laiton pourrait être remplacée par un applique classe I si la terre est présente, classe II (double isolation) dans le cas contraire.
On ne voit pas ce qu'il y a au bout de la goulotte ; corriger ce point est simple.
Le prix pour la mise en conformité vous sera précisé par le professionnel amené à intervenir. Cela n'ira pas chercher bien loin.
Pour ce qui concerne le délai, il n'y en n'a pas, mais pour votre confort et votre sécurité, le plus tôt sera le mieux.
Il vaut mieux régler les problèmes au fur et à mesure qu'ils se présentent.
Cordialement.
Bien que le diagnostic soit juste une indication, le vendeur n'est pas obligé de remédier aux défauts constatés.
Dans ce cas, vous pouvez exiger une moins-value.
Néanmoins, dans le but d'une location ou même pour votre sécurité personnelle, il serait bon d'envisager quelques travaux.
Vous ne dites pas où est placé le tableau de répartition. Il suffira de lui adjoindre un interrupteur sectionneur pour couper l'habitat rapidement au cas où. On espère que le tableau comprend au moins un interrupteur différentiel 30 mA.
La douille volante en laiton pourrait être remplacée par un applique classe I si la terre est présente, classe II (double isolation) dans le cas contraire.
On ne voit pas ce qu'il y a au bout de la goulotte ; corriger ce point est simple.
Le prix pour la mise en conformité vous sera précisé par le professionnel amené à intervenir. Cela n'ira pas chercher bien loin.
Pour ce qui concerne le délai, il n'y en n'a pas, mais pour votre confort et votre sécurité, le plus tôt sera le mieux.
Il vaut mieux régler les problèmes au fur et à mesure qu'ils se présentent.
Cordialement.
30 mai 2022 à 11:57
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Si c'est pour votre usage personnel, vous n’êtes obligé de rien.
Si c'est pour louer, vous n’êtes obligé de rien, néanmoins, cela fait perdre de la valeur locative à votre bien et en cas de sinistre ou d'accident votre responsabilité pourrait être engagée.
Dans tous les cas de figure, s'agissant de point de sécurité je vous conseille d'y remédier, surtout que s'il n'y a que les 3 points mentionnés, ce n'est pas bien compliqué.
B1.3b : Il suffit d'ajouter un interrupteur sectionneur à l'arrivée dans le logement, juste en amont du tableau électrique.
Il faudrait des photos de celui-ci, mais sans doute faisable assez facilement
B8.3a : Il suffit de changer la douille par un luminaire récent
B8.3e : On ne voit pas bien sur la photo, mais il suffit de masquer les fils dans un bout de goulotte ou une boite de dérivation
Bref que des choses assez simples.
Par contre vous semblez dire que cette liste n'est pas exhaustive.
Si c'est le cas, cela peut changer la donne.
Si c'est pour votre usage personnel, vous n’êtes obligé de rien.
Si c'est pour louer, vous n’êtes obligé de rien, néanmoins, cela fait perdre de la valeur locative à votre bien et en cas de sinistre ou d'accident votre responsabilité pourrait être engagée.
Dans tous les cas de figure, s'agissant de point de sécurité je vous conseille d'y remédier, surtout que s'il n'y a que les 3 points mentionnés, ce n'est pas bien compliqué.
B1.3b : Il suffit d'ajouter un interrupteur sectionneur à l'arrivée dans le logement, juste en amont du tableau électrique.
Il faudrait des photos de celui-ci, mais sans doute faisable assez facilement
B8.3a : Il suffit de changer la douille par un luminaire récent
B8.3e : On ne voit pas bien sur la photo, mais il suffit de masquer les fils dans un bout de goulotte ou une boite de dérivation
Bref que des choses assez simples.
Par contre vous semblez dire que cette liste n'est pas exhaustive.
Si c'est le cas, cela peut changer la donne.
30 mai 2022 à 12:12
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Merci de vos deux messages.
Je ne peux pas envoyer plus d'infos car je ne suis pas sur place.
Bien cordialement.
Merci de vos deux messages.
Je ne peux pas envoyer plus d'infos car je ne suis pas sur place.
Bien cordialement.
31 mai 2022 à 08:44
Pour poser une réponse, vous devez être identifié.
Si vous ne possédez pas de compte, créez-en un ICI.
Si vous ne possédez pas de compte, créez-en un ICI.
Questions apparentées dans le forum Électricité
- 1. Questions diagnostic électrique achat Appartement
- N°15261 : Bonjour, J'ai déjà parcouru le forum sur ces questions sans arriver à vraiment trouver ma réponse aussi je me permets de créer un nouveau sujet. J'envisage d'acheter un appartement, or, comme beaucoup je n'y connais pas...
- 2. Avis diagnostic électrique achat appartement
- N°24716 : Bonjour. Nous souhaitons acheter un appartement mais l'installation électrique nous fait réfléchir (nous n'y connaissons vraiment rien) Si nous avons bien compris, l'immeuble ne dispose pas de la terre pour les...
- 3. Anomalies diagnostics électriques avant achat appartement
- N°17684 : Bonjour, Un appartement à l'achat m’intéresse. Voici les points relevés sur le diagnostic. Pourriez-vous me dire si cela est grave ? Obligatoire à modifier ? Coûteux ? B3.3.6.a1 Au moins un socle de prise de courant...
- 4. Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
- N°23526 : Bonjour. Je viens de faire l’acquisition d’un grand appartement de 4 pièces, avec chauffage central, deux blocs extérieurs de climatisation et 4 splits, des stores et volets électriques, ainsi que des plaques à...
- 5. Coût travaux d'électricité avant achat d'appartement
- N°14810 : Bonjour à tous, J'ai visité aujourd'hui un appartement dans l'optique d'un achat, l'appartement a besoin d'un bon rafraîchissement (sol, fenêtres et murs) et notamment au niveau de l'installation électrique. Le diagnostic...
- 6. Deux anomalies constatées sur l'installation électrique de mon appartement
- N°24167 : Bonjour. Je suis locataire ; j'ai emménagé avec ma compagne, il y a de cela plus de deux mois, dans un appartement d'un immeuble bâti vers 1950. Bien que l'installation électrique ait été refaite récemment, en posant...
- 7. Contrôle prise de terre futur achat appartement
- N°24746 : Bonjour. Je dois acheter un appartement construit en 1985. Sur le contrôle électrique réalisé, n'apparaît pas la valeur de la prise de terre. Est-ce normal ? Autre souci, j'ai constaté que le tableau électrique était...
- 8. Diagnostic électricité pour un achat d'appartement besoin de vos lumières
- N°21405 : Bonjour, Nous allons acheter un appartement dans un immeuble construit en 1970. N'y connaissant pas grande chose en matière électrique, je souhaiterais avoir votre aide sur la lecture du diagnostic immobilier, notamment sur...
- 9. Anomalies électriques achat d’un studio
- N°22534 : Bonsoir. Est-ce que quelqu’un pourrait m’éclairer ici ? On va signer un compromis d’achat d’un studio pour lequel il est noté dans le diagnostic électricité : anomalies : Le courant assigné (calibre) de...
- 10. Anomalies diagnostic électricité avant achat maison
- N°18530 : Bonjour à tous, Nous nous penchons sur un premier achat, d'une maison de ville construite en 85, mais rénovée il y a 7 ans. Nous devions signer le compromis demain, et ce n'est que maintenant que nous arrive le diagnostic...
Utilisation d'un multimètre >> Consulter la fiche |
Informations sécurité Les Consignes à suivre. >> Consulter la fiche |
Normes Electriques La NF C15-100. >> Consulter la liste |
LA FIN DES LAMPES A INCANDESCENCE >> Consulter l'article |
LE VA ET VIENTFONCTIONNEMENT ET CABLAGE >> Consulter la fiche |
LE TELERUPTEURFONCTIONNEMENT ET CABLAGE >> Consulter la fiche |
Informations sur le forum Électricité Informations sur le moteur du forum Mentions légalesMentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites. >> Lire la suite
