Installation électrique dans un local commercial

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Question forum électricité : Installation électrique dans un local commercial

Tedi
Membre inscrit

1 message

Bonjour,

J’ai acheté un local à l’état brut. Pour l’installation électrique, j’ai introduit une demande pour un raccordement de 230 V car ce local me servira de bureau. Je précise qu’à ce jour, l’installation n’est pas encore réalisée.

Mon voisin qui a fini les travaux de son local a installé un compteur de 380 V car il compte louer son local et doit donc répondre aux exigences de l’activité de son futur locataire.

Après discussion avec lui ce matin, il m’a suggéré de modifier ma demande de raccordement électrique et réclamer une puissance de 380 V pour deux raisons d’après lui :

1- En prévision d’un éventuel changement d’activité
2- Afin que l’entrepreneur chargé de l’aménagement (gros travaux) de mon local puisse utiliser ses outils électriques (qui ne fonctionnent que sous 380 V d’après mon voisin)

Pensez-vous que je dois réellement modifier ma demande de raccordement ?

D'avance merci.

24 novembre 2012 à 15:12

Conseils des bricoleurs 1

Installation électrique dans un local commercial

PL
Membre inscrit

13 462 messages

Bonsoir.

Vous faites ce que vous voulez, à partir du moment où vous fournissez une puissance électrique pour le chauffage, lumière etc. Rien à dire. Donc l'exigence d'un client le concerne, s'il a besoin de 380 Volts et que le propriétaire s'engage à payer les travaux libre à lui, mais n'est pas obligatoire.
Pour être plus explicite, vous fournissez le local tel qu'il est , le locataire fait ce qu'il veut en fonction de ses besoins et doit vous le restituer dans l’état où vous l'avez fourni. Simple et juridique et contrat oblige.
Cordialement.

24 novembre 2012 à 18:16

Conseils des bricoleurs 2

Installation électrique dans un local commercial

1Insp
Membre inscrit

4 868 messages

Bonsoir,

Avant d'écouter le voisin, regardez ce que vous allez faire avec ce local :
- Destination, surface, activité.
- Nécessité d'avoir du triphasé (400V) ? Vous pouvez souscrire jusqu'à 12lW en 230V soit 60A au disjoncteur; le même contrat en 400V ne donne que 4kW par phase.
Pour les travaux, bon nombre de machines aujourd’hui fonctionne en 230V.
Je suppose que cette demande de raccordement concerne l'autorisation d'urbanisme, vous pouvez demander une alimentation de chantier, mais le raccordement définitif sera fait après l'attestation du Consuel.
Enfin comme dit PL, c'est vous le propriétaire, le locataire dispose. Aujourd’hui, les alimentations avec tension composée (400V), se "réfléchissent" avant de souscrire.
Cordialement.

24 novembre 2012 à 20:18

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