Électricité coût des travaux pour la copropriété

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Problèmes de Electricite : Électricité coût des travaux pour la copropriété

Invité

Bonjour
Je suis sur le point d'acheter un appartement dans une maison où nous tentons, avec le propriétaire actuel, de mettre au point la copropriété. En effet, la maison est partagée entre un T3 et un T2.
Des travaux d'électricité sont déjà prévus pour le T2 (mise en place d'un nouveau compteur Edf) mais nous avons un problème pour partager les frais électriques de la copropriété.
Nous avons 4 lampes extérieures (2 x 100W et 2 x 40W), 2 lampes intérieures (2 x 60W) et la VMC pour la maison en copropriété.
Nous hésitons entre ouvrir un compteur Edf pour la copropriété ou partager les frais entre les 2 appartements; c'est-à-dire que le T2 paie l'électricité consommée par la VMC et que le T3 paie l'électricité des ampoules.
Le propriétaire conseille de partager les frais « à l’amiable » car les travaux de la VMC dans une maison des années 60 pourrait être plus compliqués que prévu (les tuyaux ne passeraient pas dans le faux plafond et la VMC serait de moins bonne qualité, sans compter que les travaux pourraient gâcher la maison sur le plan esthétique).
Ne connaissons pas la consommation moyenne de ces différents équipements, je me tourne vers vous en espérant que vous puissiez m'aider.
Pensez-vous que le partage à l’amiable des frais est une bonne idée ou vous nous conseillez d'ouvrir un nouveau contrat Edf pour la copropriété ?
Si vous me conseillez la seconde solution, quel abonnement faudra t-il choisir ?
Pouvez-vous me donner un tarif pour l'abonnement et la mise en place d'un nouveau compteur ?
En espérant que vous puissiez m'aider, je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Sincères salutations, Aurélie

26 juillet 2010 à 11:21

Astuce 1 bricolage electricite

Électricité coût des travaux pour la copropriété

DB
Membre inscrit

483 messages

Bonjour. Les partages à l'amiable, le sont au début. Dans le temps cela se détériore. Un conseil, faites poser un compteur pour les communs, quitte par la suite à diviser, le montant de la facture TTC, abonnement compris, par le nombre de foyers résidents.

26 juillet 2010 à 18:28

Astuce 2 bricolage electricite

Électricité coût des travaux pour la copropriété

CMT
Membre inscrit

10 932 messages

Le problème du partage à l'amiable c'est qu'il ne vaut plus le jour où l'un des 2 vends son logement.
CMT

27 juillet 2010 à 07:57

Astuce 3 bricolage electricite

Électricité coût des travaux pour la copropriété

MJD
Membre inscrit

846 messages

Bonjour. Hors aspect technique, je vous déconseille totalement de prévoir une répartition "à l'amiable" qui n'est qu'une source de conflits futurs, notamment si les appartements sont loués par la suite (cas fréquent de litiges). Il faut individualiser l'alimentation électrique des parties communes. Cordialement

27 juillet 2010 à 09:23

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