Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

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Questions / Réponses Électricité : Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

ridfa02
Membre inscrit

3 messages

Bonjour à tous.

Je sais que c'est difficile de m'éclairer sans voir le bien, mais si possible avoir des avis, je vous explique le contexte écrit dans le projet d'acte et si je peux je vous mets également les photos indiquées dans le diagnostique.
Ma question, l'agence semble nous dire que juste changer le disjoncteur est suffisant, mais une amie me dit que obligatoirement il faudrait changer tout le système électrique pour environ 5000 Euros.
Quel est votre avis ? Merci.

Indication dans le projet d'acte :
Anomalies avérées selon les domaines suivants ;
- Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
- Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - protection mécanique des conducteurs.
Informations complémentaires :
- Une partie seulement de l'installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité < m mA,
- L'ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur, l'ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15mm.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

13 février 2022 à 10:49

Réponse 1 du forum électricité

Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

Martien-071
Membre inscrit

2 027 messages

Bonjour Terrienne / Terrien !

Je ne suis pas spécialiste.
A la lecture du document avec photo il suffirait de remplacer l'interrupteur différentiel par un modèle 63A et de refixer la prise dans son boitier d'encastrement. Très loin de 5000€ !
Cordialement, Martien-071

13 février 2022 à 11:44

Réponse 2 du forum électricité

Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

ridfa02
Membre inscrit

3 messages

Merci.
Je prends les réponses de tout le monde, y compris des martiens.

13 février 2022 à 12:07

Réponse 3 du forum électricité

Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

GL
Membre inscrit

29 771 messages

Bonjour ridfa02. Si l'on s'en tient à votre descriptif , il faudrait mieux détailler les anomalies avérées :

Citation :

Dispositif de protection contre les surintensités

Peut-être des disjoncteur dont le calibre ne convient pas ; mais combien et sur quel circuits ?

Citation :
protection mécanique des conducteurs.

Peut-être y a t-il des appareillages où les conducteurs sont apparents.
Informations complémentaires :
Une partie de l'installation n'est pas protégée par une protection différentielle 30 mA

Il y aurait probablement une mise à niveau ou correction à apporter. Peut-être quelques centaines d'euros, avec le changement de l'ID.
Cordialement.

13 février 2022 à 12:40

Réponse 4 du forum électricité

Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

ridfa02
Membre inscrit

3 messages

Merci également GL pour ces éléments de réponse.

Je ferais de toute façon un devis le moment venu, mais au moins cela me donne d'autres avis qui vont dans le sens de celui de l'agence et qui n'appuient pas celui de mon amie et son père qui semblait penser qu'il fallait obligatoirement tout refaire pour régler ce problème.

13 février 2022 à 21:49

Réponse 5 du forum électricité

Avis problèmes électrique avant signature d'une acquisition

CMT
Membre inscrit

10 934 messages

Bonjour.

Difficile de se prononcer sans voir l'installation.
Mais au vu de ce qui est décrit ce n'est pas bien méchant

Citation :
- Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté

Remplacer l'interrupteur différentiel par un 63A (environ 60€), et encore si cela se trouve, ce n'est même pas nécessaire. Il faudrait étudier plus en détail le calibre et la nature des disjoncteurs placés en aval, pour voir si c'est vraiment utile.

Citation :
- L'enveloppe d'au moins un matériel est manquante ou détériorée

Il suffit de refixer la prise

Citation :
- Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit.

On ne sait pas combien de circuits sont concernés.
Mais il suffit de changer le disjoncteur par un disjoncteur de calibre approprié (environ 10€).
Prendre la même marque afin que ce soit compatible

Citation :
- Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - protection mécanique des conducteurs.

On ne sait pas combien d'endroit sont concernés
En général ce sont des fils apparents. Souvent au niveau d'une douille. Si c'est cela il suffit de raccorder un vrai luminaire.
Si c'est ailleurs, il faut mettre les fils sous goulotte
Mais cela ne devrait pas facile à rectifier

Citation :
- Une partie seulement de l'installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité < 30mA,

Il faut ajouter au moins un interrupteur différentiel 30mA en amont de la partie concernée.
Ce n'est pas très compliqué, mais il faut quand même si connaitre un peu.
Tout dépend de l'état du tableau de répartition concerné
Par contre c'est l'anomalie qui représente le danger le plus grand.

Bref je rejoins mes camarades pour quelques centaines d'euros. Profitez en pour demander une moins value pour compenser.
A noter par ailleurs que vous n'avez pas d'obligation de rectifier, mais s'agissant de points de sécurité, je vous conseille de le faire.

14 février 2022 à 07:30

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