Merci pour vos réponses, je crois aussi que la condensation liée au rapprochement sur une faible distance des deux tuyaux en génère peu (epsilon... mes cours de math de y a bien longtemps) par contre que sur le 1m60 de tuyau d'eau froide (en grande partie inaccessible) sous la baignoire non isolé génère une plus grande quantité de gouttelettes qui ferait s'accumuler de l'eau sous la baignoire sans donc pour autant remonter dans les murs c'est peut-être pas très bon. Je vais essayer de regarder avec une caméra.

Donc je retiens, dans l'ordre faire réparer la VMC, Nettoyer les bouches d'extraction au passage, vérifier les aérations au dessus des fenêtres, faire disparaître toutes les moisissures en supposant donc qu'elles ne viennent que de la condensation des plus de 100% d'humidité dans l'air de la salle de bain pendant une douche, tenter d'isoler quand même au minimum le tuyau d'eau froide et tant qu'à faire le tuyau d'eau chaude sans casser l'entourage de la baignoire juste en passant par la trappe de visite, laisser la trappe de visite ouverte pour éviter peut-être une concentration de l'humidité... et voir comment cela se passe

Merci pour votre réponse claire. Il semble y avoir un problème avec la VMC, nous allons en informer le syndic.
Cependant, ma question ne concerne pas cela. La condensation se produit uniquement si l'humidité dépasse 100%, mais quel est le lien avec le tuyau d'eau chaude ?

J'ai posé la question à l'intelligence artificielle et après plusieurs demandes de précision, il m'a semblé donner une explication :

Interaction des facteurs :
La défaillance de la VMC augmente l'humidité globale de l'air. En parallèle, les variations de température causées par les tuyaux croisés créent des zones où l'air peut atteindre son point de rosée localement.
Ainsi, même sans saturation globale, des conditions locales peuvent favoriser la condensation.

Humidité relative et tuyaux non isolés :
Un taux d'humidité relative élevé (dû à la défaillance de la VMC) combiné à des surfaces froides non isolées (comme les tuyaux d'eau froide) augmente les risques de condensation.
Les tuyaux d'eau chaude situés à proximité de ces tuyaux d'eau froide peuvent réchauffer l'air localement, augmentant ainsi sa capacité à contenir de l'humidité.
Cependant, cette humidité se recondense rapidement sur la surface froide du tuyau d'eau froide.

Bonjour.

Je m'efforce de comprendre la raison de la présence de moisissure dans le coin du plafond au-dessus de la baignoire de l'appartement de ma fille.
Ce qui est indéniable, c'est que la VMC n'aspire presque pas, et qu'une feuille A4 ne tient pas sur la bouche.

Comme je le comprends, pour qu'il y ait de la condensation, il faut absolument que le taux d'humidité soit supérieur à 100%. Ainsi, le dysfonctionnement de la VMC est une cause probable d'un taux d'humidité élevé, qui atteint facilement la saturation et génère de la condensation sur les parties froides.

Je ne crois pas que le coin du plafond soit mal isolé, car les pièces attenantes sont chauffées.
Cependant, il y a sous la baignoire un tuyau d'eau froide non isolé, ainsi qu'un tuyau d'eau chaude à une quinzaine de centimètres en dessous.
Bien que difficile d'accès, je peux affirmer que le tuyau d'eau chaude est couvert de vert-de-gris.
Mon hypothèse est que l'air saturé (lors d'une douche avec une VMC défectueuse) condense sur le tuyau d'eau froide, les gouttes tombent ensuite sur le tuyau d'eau chaude (d'où le vert-de-gris), et finalement, après être tombées sur le sol, elles remontent par capillarité jusqu'au plafond.

Je suppose que c'est un scénario possible, mais il en existe peut-être d'autres.
Notamment celui de l'expert de l'assurance de ma fille, qui aurait affirmé que "cela venait des tuyaux qui se croisent sous la baignoire" et d'un "rapprochement des deux tuyaux".

Je comprends qu'il puisse y avoir de la condensation sur le tuyau d'eau froide lorsque l'air atteint 100% d'humidité, mais je ne comprends pas en quoi le tuyau d'eau chaude pourrait y contribuer.
Au contraire, en chauffant l'air environnant, il devrait permettre à l'air de se saturer moins rapidement (en éloignant le point de rosée). Si l'air n'est pas saturé, je ne vois pas comment de la condensation pourrait apparaître sur le tuyau d'eau froide uniquement à cause de la présence du tuyau d'eau chaude.

Et en quoi le "croisement" des tuyaux pourrait-il jouer un rôle ?
Je pense même que si une VMC empêche l'air de se saturer, le tuyau d'eau froide ne se couvrirait jamais de condensation, et le tuyau d'eau chaude n'a rien à voir avec cela (sauf pour chauffer l'air et éloigner le point de rosée).

Est-ce que je me trompe complètement ?
En tout cas, je comprends qu'il est important d'avoir une VMC qui fonctionne et d'isoler les tuyaux d'eau.
Le froid pour éviter la condensation et le chaud pour économiser de l'eau chaude.
Merci.

Citation :
Nous n'avons pas reçu la pièce jointe que vous mentionnez dans votre réponse.

La pièce jointe était simplement le diagnostic modifié sans l'anomalie.

Bonjour, dans mes mails ce matin, un réponse du diagnostiqueur:

Bonjour Monsieur,
Après vérification, vous avez raison.
Vous trouverez en pièce jointe le diagnostic modifié.
Avec mes excuses,

Pour moi cela se termine bien, mais j'imagine tous ceux qui ne comprennent rien à un tableau.... Autant faire un DPE manifestement il suffit de mesurer des dimensions et de rentrer des données dans un logiciel autant, comprendre un tableau....
Merci à tous.

C'est un indépendant, il est certifié par un organisme et sur la liste des diagnostiqueurs du ministère depuis 1 an.
J'ai besoin rapidement d'un rapport qui reflète la réalité, je vais probablement demander à un autre diagnostiqueur agréé un nouveau rapport s'il ne change pas d'avis rapidement.
Je m'occuperai en parallèle de résoudre le problème avec le premier en commençant par une lettre recommandée, peut-être en contactant son organisme certificateur, j'espère ne pas à avoir aller jusque là.

Citation :
Le pire est que le diagnostic peut alarmer des usagers alors que pas grand chose n'est bon dans la description.

C'est la raison pour laquelle je dois absolument trouver une solution pour le faire revenir sur son rapport.
Je ne suis pas convaincu que ce soit facile.

Merci pour la réponse, c'est aussi ce que je pense mais je suppose que cela va être difficile de lui faire admettre, j'ai bien peur de devoir demander une contre expertise.

Bonjour.

Je viens de faire faire un diagnostic électricité pour un appartement T3. Une anomalie ne me semble pas justifiée :
B43C : Plusieurs CIRCUITS disposent d’un CONDUCTEUR NEUTRE commun dont les CONDUCTEURS ne sont pas correctement protégés contre les surintensités.
Après avoir posé la question de la signification de l'anomalie j'ai reçu sa réponse et une photo de l'intérieur de mon tableau :
Bonjour Monsieur,
Comme sur la photo vous avez une petite barrette blanche au dessus des interrupteurs. C’est le neutre commun. Vous avez 4 conducteurs : 2 qui arrivent au début de la ligne (ça c’est bon). Et 2 qui repartent sur le milieu du tableau.
Or les conducteurs de phases doivent être regroupés sous la même protection contre les surintensités en présence de neutre commun donc au début comme les deux premiers.
Pas besoin de faire un pontage au milieu du tableau.
Je sais que les anciennes installations se faisaient beaucoup comme ça.
Vous pouvez voir avec un électricien si besoin. J’espère avoir répondu à votre question.

Ne comprenant toujours pas le problème je lui ai répondu ceci :
Dans mon installation il n'est pas possible de "peigner" l'interrupteur différentiel puisque c'est un interrupteur à câbler (voir photo interrupteur diff câblé et peigné).
A ma connaissance ces deux méthodes sont valables. Est-ce que c'est de cela dont vous voulez parlez :
Les "2 conducteurs au début de la ligne" viennent du DB ils ne sont pas la "sortie de l'interrupteur diff", ils ne peuvent pas être "peigné" avec les autres. Les conducteurs que vous décrivez comme "repartant sur le milieu" viennent du dessous de l'interrupteur diff c'est bien eux qui doivent être connectés sur les peignes de phase et de neutre.
Je ne comprends pas comment vous pouvez dire que les phases ne sont pas regroupées, mon installation correspond en tout point au schéma 2.

"Pas besoin de faire un pontage au milieu du tableau." Je ne sais pas ce que vous entendez par pontage, il s'agit uniquement de la connexion entre la sortie (en dessous de l'interrupteur diff) vers les peignes.

Pour le moment je n'ai pas de réponse, si il y a véritablement un problème je vais le corriger mais je ne vois pas lequel. Louer un appartement avec un diagnostic qui explique que des CONDUCTEURS ne sont pas correctement protégés alors que je pense de plus en plus que ce diagnostic est erroné et que je ne peux donc rien faire.....
Merci.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

Merci.

OK, bien compris, merci.

Merci pour la réponse.

OK je comprends, mais sauf erreur pour le retour lampe ou la navette il n'y a besoin que de deux fils cela fait beaucoup du 5 fils ? Je n'ai pas regardé les prix peut-être que cela ne change pas beaucoup mais en tout cas c'est pas écologique.

Bonjour.

Pour installer un éclairage intérieur le retour de l'interrupteur vers l'éclairage se fait avec un fil violet par exemple, mais quand on est à l'extérieur et qu'on utilise des câbles du type R2V je ne trouve pas de câbles avec un fil rouge et un violet ou deux violets pour un va et vient.
Merci pour votre aide.
Cordialement.