J'ai demandé des précisions, voilà la réponse :
"L'électricien est passé pour vérifier que la colonne terre soit bien installée et m'a seulement dit qu'elle était présente avec des boitiers jaunes à chaque appartement.
Je ne peux vous en dire plus seulement que vous pouvez vous reliez à la colonne."

Si jamais ça vous parle... :)

Bonjour,
Merci de vos participations à ce sujet.
J'ai eu la réponse du syndic de l'immeuble qui me dit :
"Bonjour Mme,
L'électricien vient de m'appeler pour me transmettre son rapport.
La colonne générale est bien reliée à la terre.
Cordialement."

Ça ne me dit pas trop comment c'est relié mais ça existe.
Je ne sais pas si je suis en position pour lui demander + d'infos à ce sujet...

Avec la photo c'est mieux. :)

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Zut j'ai posté mon commentaire en double. Désolée.

Je suis d'accord avec vous sur les diagnostiqueurs. J'ai cru comprendre qu'ils travaillaient souvent avec cette agence donc méfiance.

J'ai pris une photo du tableau électrique que je vous poste. Malheureusement c'est un peu flou mais ça peut toujours servir.

J'ai appelé le syndic qui me dit avoir un électricien qui passe dans l'immeuble début de semaine prochaine. Il va donc pouvoir m'informer sur l'installation en place dans l'immeuble.

Affaire à suivre !
Merci de vos réponses c'est très précieux.

Bonjour,

J'ai transmis le dossier de diagnostic à un électricien, il me dit que le tableau électrique n'est pas aux normes et qu'il faut installer toutes les prises de terre.

Du coup j'ai appelé le diagnostiqueur, il m'a confirmé avoir mesuré la terre avec une valeur de 426 Ohms ce qui est beaucoup trop élevé de ce que j'ai compris.

Du coup si je comprends bien il y a la Terre mais elle n'est pas aux normes.
Est-il possible que l'immeuble n'ai pas de colonne de terre ou que la terre soit reliée aux canalisations ? (c'est un immeuble qui date de 1947).

Bref je suis perdue et je ne vois pas comment évaluer les éventuels travaux.

J'ai passé plusieurs coup de fils et transmis le diagnostic à un électricien qui me dit que le tableau électrique n'est pas aux normes et que toutes les prises de terre sont à installer.

J'ai téléphoné au diagnostiqueur pour en savoir plus, il me dit qu'il a mesuré une valeur de Terre équivalente à 426 Ohms et que c'est beaucoup trop élevé.

Du coup je me demande ce qu'il faut faire. L'électricien suggère de tout changer mais qu'il faudrait savoir s'il y a une colonne de mise à la terre dans l'immeuble. Parce que si ce n'est pas le cas on ne parle plus du même montant de travaux (et puis de toute façon ça concerne la copro).

Bref ça se complique cette histoire.

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos éléments de réponse.
L'agence a appelé un diagnostiqueur qu'elle connait en direct devant moi, ce dernier m'affirmant qu'il n'y avait aucun danger. Mais au vu de vos réponses je vais rester sur les conclusions du diagnostic et décompter les travaux du prix final.

Hors de question de prendre ou faire prendre des risques à ce niveau.
Bonne journée à vous.

Bonjour,

J'ai déjà parcouru le forum sur ces questions sans arriver à vraiment trouver ma réponse aussi je me permets de créer un nouveau sujet.

J'envisage d'acheter un appartement, or, comme beaucoup je n'y connais pas grand chose en matière électrique. Ayant lu le diagnostic et vu certaines anomalies j'ai voulu négocier le prix. L'agence immobilière me rétorque qu'il n'y a pas de travaux à faire car pas de danger. Voici ce que donne mon diagnostic :

B3.3.6 a
Des circuits ne comportent pas de conducteur de protection relié à la terre.
Remarques : Présence de circuits électriques non équipés de conducteurs de protection ; Faire intervenir un électricien qualifié afin d'installer des conducteurs de protection sur les circuits qui n'en sont pas équipés
B3.3.6 1 (Libellé des mesures compensatoires (3) correctement mises en oeuvre)
Lorsque les conducteurs de protection reliés à la prise de terre ne sont pas distribués ou partiellement (B.3.3.6 a) et f)), la mesure compensatoire suivante est correctement mise en oeuvre : Protection du (des) circuit(s) concerné(s) ou de l’ensemble de l’installation électrique par au moins un dispositif de protection différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA.

B5.3 a
Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire, reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques, n’est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms).
Remarques : Absence de LES (Liaison Équipotentielle Supplémentaire) ; Faire intervenir un électricien qualifié afin d'installer une LES

B6.3.1 a
Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation électrique répondant aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).
Remarques : Installation électrique ne répondant pas aux prescriptions particulières appliqués aux locaux
contenant une baignoire ou une douche:prise non relié à la terre. ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de modifier l'installation pour la rendre adaptée aux locaux contenant une douche ou une baignoire

B11 a1 L’ensemble de l’installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA.
B11 b1 L’ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur.

Électricité
L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).

J'ai donc 3 questions :
- Y a t'il un danger si j'occupe cet appartement sans faire faire de travaux, notamment dans la salle de bain ? (j'ai cru comprendre que le dispositif différentiel de 30 mA protégeait)
- De combien puis-je faire baisser le prix de l'appartement compte tenu de ces éléments ?
- Dans le futur, si je veux louer cet appartement, suis-je légalement obligée de réaliser les travaux de mises au normes ?

Je vous remercie par avance de votre expertise et avis sur le sujet. :)